近日，上海自贸区临港新片区被透露要放松限购的消息引起了各方的关注。该消息由上海副市长透露，将原有的5年社保记录限购缩短到了3年，同时可以让非本地户籍的购房者买房。而在上海的其他区域买房一直都不是单身狗的权力。所以说一旦临港的限购政策放宽松，那么带来的将是这些无资格购房的单身狗的小“狂欢”。
为什么限购政策的放松要从临港新片区开始？首先，临港新片区远距离市中心差不多60公里开外，其次临港新片区新很多资源和设施不完善，还有就是临港新片区房屋有所滞销，虽然价格相对便宜但没有什么吸引力。如果不是在周边工作能达到买房条件的“上海女婿”们不必选择的如此之远。所以新区域的先天条件缺陷导致了区域的发展要有足够的吸引力。而恰好此次透露的消息很有吸引力。而足够的吸引力也将意味着临港新片区的人口基础要多多夯实。因此哪里需要政策倾斜“引流”哪里就可以放松一些政策。
临港新片区的房价相比环沪区域来说非常友好，区域是正宗的上海地界不再是周边城市，这一点上不言而喻临港新片区在几乎相同的条件下可以把房子买在上海界内自然是更有吸引力。并且此举也有望缓解环沪楼市因为上海楼市政策长期收紧带来的外溢压力。再一个临港新片区的人口结构将会更趋向于年轻化。从消息看出外地单身狗满3年社保就可以在此购房，既然是单身狗年龄结构就会偏向于年轻化，这对于新区域的发展是好事，年轻人可以带来更多元的消费观念和能力，也更适合该区域商业业态的发展。为该区域打下人口基础，也可以帮助其他基础设施加快发展。
临港新片区如果放开了限购将不会是奔着房价去的，也不是奔着救市去的。目的单纯的就是想要夯实人口基础，为新区域的发展提供保障。不过人口多了愿意去的人多了就会影响房价。毕竟目前上海楼市积压的实际需求不小。而作为一个比较边缘化的区域价格上涨也不会有太大的幅度。所以就算限购放松一些人口吸引的多了区域价格也不过涨过该有的限度，这样说来调松限购也没什么不合适的。
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