杭州买房摇号攻略以及限购政策落户要求

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  前情提要:

  1. 限购那些事(购房资格及限购范围)

  2. 摇号那些事(需要准备的资料和资料获取方式以及关于摇号的常见问题解答)

  限购那些事

  购房资格篇:

  1. 缴纳社保

  非杭州户口购买住房,需要提供自买房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上社保证明。(2年内补交社保不超过3个月的,无需提供情况说明。)

  2. 转杭州集体户口的要求(人才引进)

  专科及本科社保到账一个月(缴纳三个月左右社保就可以)

  研究生学历及以上无需缴纳社保,可享受先落户后就业。

  (应届毕业生落户杭州集体户口有钱领哦!本科1万元;研究生3万元;博士5万元)

  (积分落户、纳税落户、外商投资落户、外地来杭州投资落户、投靠落户、海龟落户这些相对比较小众的就不往细写了,有需要咨询的可以来问我)

  限购范围:

  1. 杭州十区除了新区临安都限购,限购区名(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区。)

  二、摇号那些事

  1. 摇号需要的资料

  身份证

  户口本

  结婚证(未婚不需要)

  无房证明

  社保证明(非杭州户口)

  征信报告(全款不需要)

  资产证明或者冻资证明(具体看房企要求)

  2. 资料获取方式:

  身份证、户口本、结婚证跳过不说了。

  无房证明:

  ① 百度搜索“浙江省政务服务网”

  

  

  ③ 注册完成后,并完成实名认证后,返回首页。在搜索框中输入“住房信息查询”,点击搜索符号。

  

  ④ 弹出的对话框中,任意选择杭州市某社区。

  

  

  

  ⑦ 自动会弹出个人信息,如果有未成年子女的,请点击“增加未成年人”;夫妻双方无法在同一张上显示,需要各自查询。

  

  ⑧ 继续下一步,手机会收到一条【杭州房管】发来的短信,里面有查询记录的编号,只要输入后面七位数字即可,并填写验证码,点下一步。

  

  ⑨ 查询完成,保存PDF文件打印即可,请彩色打印。

  

  社保证明:

  

  

  

  

  ⑤、苹果手机用户请选择“JPG格式下载”(选择PDF格式的话没有电子章);安卓手机用户可以随意选择。

  下方参保类型选择:“历年参保证明(个人专用)”

  

  ⑥、生成参保证明,长按保存图片,发送至电脑彩色打印即可

  征信报告:

  ①、百度搜索“中国人银行征信中心”,第一条显示即为登陆网站

  

  

  

  

  ⑤、 按照提示步骤,填写个人信息,完成注册

  

  ⑥、完成注册后,重新登录,即可进入个人信用信息服务平台。选择信用信息可以三个都勾选,也可以只勾选“个人信用报告” 。

  

  ⑦、提交申请后,24小时后将生成你的信用报告。

  

  ⑧、 24小时后,点击左侧“获取信用信息”,进入“获取信用信息界面”,勾选“个人信用报告”,并输入发送至注册手机的身份验证码 ,点击“提交”即可生成你的信用报告。

  

  ⑨、进入信用报告页面,下载PDF格式文件保存。

  征信不要频繁查询,会影响贷款的。

  3、关于摇号选房的常见问题

  问:杭州的所有项目都需要进行公证摇号吗?

  答:只要意向客户登记数超过房源数的,都要进行公证摇号的;客户登记数少于房源数的,不需要公证摇号。

  问:摇号选房后可以换人买房吗?

  答:不可以,选房结果和网签名单不一致的话,房管部门不给办理网签备案手续。

  问:摇到了不选房会怎么样?

  答:中选后放弃选房两次,三个月内不能登记杭州楼盘摇号。

  问:摇号选房是怎么摇的?

  答:摇号分三轮,第一轮优先摇出“无房家庭”,但不确定选房顺序,第一轮未摇到的“无房家庭”与非无房家庭参与第二轮摇号,摇出剩余入围户数,同时摇出未入围家庭轮候顺序(入围家庭未选完的房源,以这个轮候顺序进去选);第三轮确定前两轮摇出的入围家庭选房顺序。

  问:什么是无房家庭?

  答:在杭州无住房的家庭(不含单身和在2018年4月之后离婚的单身以及在2018年4月后卖掉住宅的“无房家庭”)

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