国办：大力发展养老、托幼、家政等行业；保利地产上半年归属股东净利润99.55亿元丨地产财经早餐

今日要闻 国务院办公厅：结合城镇老旧小区改造 大力发展养老、托幼、家政等行业 北京市住建委拟开展住宅工程质量提升专项行动

保利地产：2019年上半年归属股东净利润99.55亿元 同比增53.28%

碧桂园：22.1亿元公司债券上市发行 利率5.14%

234轮！弘阳联合体2.89亿元竞得南通1宗宅地 溢价率54.79%

市场消息

12日，国办发布 全国深化“放管服”改革优化营商环境

方案指出，大力发展服务业，采用政府和市场多元化投入的方式， 引导鼓励更多社会资本进入服务业 ， 扩大服务业对外开放 ，结合城镇老旧小区改造， 大力发展养老、托幼、家政和“互联网+教育”、“互联网+医疗”等服务 ， 有效增加公共服务供给、提高供给质量 ，更好满足人民群众需求。

方案指出，结合城镇老旧小区改造，深入落实养老、托幼、家政等服务业有关政策意见。 推进建设城乡便民消费服务中心 ， 进一步扩大建设范围和数量 ， 鼓励建设社区生活服务中心 ， 在城乡社区推动包括家政服务在内的居民生活服务业发展 ，更好满足群众需要。支持社会力量发展普惠性托育服务，增加普惠性托育服务有效供给，促进婴幼儿照护服务标准化、规范化发展。

国务院 8月12日发布 人事任命消息 ，任命姜万荣为住房和城乡建设部副部长。

8月12日，北京市住建委官网披露 《关于开展住宅工程质量提升专项行动的通知》 。为着力解决当前北京市住宅工程中群众反映的突出质量问题，严厉打击各类违法违规行为， 全面提升住宅工程质量和建设品质 ，北京市住房城乡建设委决定 开展为期一年的住宅工程质量提升专项行动 安置房 经济适用房、限价商品房、共有产权房、公共租赁房等政策性住房工程 。

销售报告

保利地产 2019年上半年实现营业总收入711.41亿元，同比增长19.48%；实现归母净利润99.55亿元，同比增长53.28%；实现签约金额2526.24亿元，同比增长17.33%；实现签约面积1636.47万平方米，同比增长12.56%。

会德丰 2019年上半年收入217.13亿港元，同比增长24%；营业盈利126.79亿港元，同比增长31%；归属股东净利润83.27亿港元，同比减少3%；非控股股东权益35.42亿港元，同比减少31%；住宅物业已签约销售额162亿港元，售出或预售1282个单位；已预售但尚未确认入账的销售额为349亿港元。

2019年前7月， 绿地香港 合约销售额为279亿元，合约建筑面积140.92万平那方米，销售均价19798元/平方米。

股权融资

中粮集团 拟发行2019年第七期超短期融资券，发行金额20亿元，发行期限269天。本次超短期融资券发行金额将全部用于偿还本部存量债务融资工具。

云南城投 拟发行2019年度第五期中期票据，发行金额10亿元，有效期限3年。本期中期票据募集10亿元资金将用于归还云南城投所发行的信用债及银行借款。

中国交通建设 拟面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），债券计划发行总归不超过200亿元（含）公司债券，本期债券计划发行规模不超过40亿元（含）。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还“09中交G2”公司债券。

碧桂园 集团2019年第二期公司债券将于8月13日起，在上交所发行交易。该债券发行规模为22.1亿元，票面利率5.14%。

光明地产 于2019年8月7日-8月8日成功发行2019年度第三期中期票据。本期债券发行金额为人民币5亿元，发行利率5.6976%，期限3+N年，债券简称19光明房产MTN003，债券代码为101901051。

土地市场

8月12日上午， 嘉兴 桐乡市出让两宗宅地，两宗地块分别位于市区和乌镇，总出让面积8.27万平方米，总建筑面积15.69万平方米，总起价75.3亿元。最终两幅地块分别由磊鑫置业与弘阳分食，总成交价35.3亿元。

8月12日上午， 宁波 江北区出让1宗宅地，出让面积4.72平方米，建筑面积7.55万平方米。起始价5.06亿元，起始楼面价6700元/平方米。该地块经121轮报价，最终由港中旅以总价8.16亿元竞得，成交楼面价10810元/平方米，溢价率61.34%。

8月12日上午， 南通 通州区出让1宗宅地，出让面积3.89平方米，建筑面积6.42万平方米。起始价1.87亿元，起始楼面价2909.09元/平方米。该地块经234轮报价，最终由弘阳集团南通房地产&启东市建都房地产开发以总价2.89亿元竞得，成交楼面价4503元/平方米，溢价率54.79%。

8月12日，江苏省 南通 市崇川区一宗住宅用地成功出让，地块出让面积为5.52万㎡，起始价为15.36亿元。最终，华润置地（常州）以22.26亿元竞得，楼面价17616元/㎡，溢价率44.9%。

8月12日，广东省 惠州 市一宗住宅用地成功出让。最终，由蓝光发展以底价3970万元摘得，楼面价4758元/㎡。