2018年的时候，各个城市相继出台各种各样的楼市调控政策，用来稳定市场，数据显示大概四百余次，当时就有不少人将2018年称为“最严调控年”。并且，楼市在这样的调控环境下也相当配合，逐步降温，直至如今已经一年有余。
在这样的楼市环境下，可能很多人都会认为离放松不远了，但是事实却完全相反。
据中原地产研究中心统计，7月份全国房地产调控政策次数再度突破年内记录，单月高达56次，加上七月份的调控，现在全国房地产调控政策已经多达307次，比去年同期的260次上涨了18%。
不止如此，根据中央近日的表态，楼市调控似乎还远远没有结束，尤其是在房地产金融方面，此前只是提醒，但是现在随着银保监会对部分银行处罚违规涉房贷款来看，恐怕后续的楼市，可能不仅仅只是在市场上调控而已，在涉房贷款上也要趋严。
比较明显的表现，就是在6月份房贷利率连降停止后出现回弹，杭州、广州、苏州、无锡等地近日均有房贷利率上浮、审批速度放慢的现象。
以上种种，无一不在反映着当前的楼市情况：调控密集，态度趋严，范围较广。让很多现阶段想要买房的刚需感到不安，今年的楼市到底怎么回事？
当然，这样的楼市现状并不奇怪，因为楼市本应处于降温之中，但是年初三四月份的再度回暖，以及各大房企和资金相继聚集二线城市哄抬地价房价。
住建部等相关部门早已做出预警提示，但是楼市却不为所动，部分城市地价房价上涨幅度依旧过快。那就没办法了，好话说尽之后便是雷厉风行：各种调控政策出台，包括市场端的限购限售，金融端的融资，银行贷款的收紧
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