盛夏将至，天气很热，但是大部分开发商的心估计都热不起来，因为市场行情并不是很好。融资收紧、房贷利率上调、调控政策从严、购买力不足、市场观望情绪浓厚等等，既可以说明楼市正趋向稳定和理性，但是也预示着楼市或将进入拐点。
楼市下行至今，除了在三四月份回暖了一小段时间意外，三四线楼市依旧处于降温之中，二线在房企和资金聚集的前提下，行情尚好。
但是经济都有周期性，本来这样稳中有降的行情，是符合楼市周期的：涨跌。上涨过后理应下行一点以稳定市场。然而大部分的“资金和房企”似乎没有足够的耐心去熬过这段“降温期”，纷纷聚集二线，炒热土地市场，进而影响整体楼市向上。
可惜，这并不符合调控政策和国家态度。于是，各地方政府尤其是二线城市，纷纷出台各种更加细致的调控政策来稳定市场，而银行方面则是严格控制资金违规流入房地产，并且收紧房地产融资。
最后，开发商就会面临这样一种情况：在行情不好的时候，遇上融资困难，还债压力加大，市场竞争激烈，资金难以回笼。
如何解决这一难题？专家认为，最好的办法也是最不想的办法——合理范围内的降价促销。按照以往经验来看，房价是不能随便降的，否则可能会被“喝茶”哟，因此需要在合理范围内的降价。至于购房者是否买单，那就得看诚意有多少了。
但是，现在的购房者买房已经不仅仅只是为了自住，更多的是有投资心理，这次会出现“越涨越买”的奇怪现象，因此降价是否能够找到接盘侠，仍是未知数。
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