随着我国经济的快速发展,房子也越建越多,在任何一个城市,满眼望去都是高楼大厦,在农村看到的是栋栋别墅、家家户户小洋楼。随着建筑技术的提高,盖房子的速度也越来越快,每当看到数都数不过来的房子,不禁问道,中国目前到底有多少房子,够不够住?
一、数据统计,我国目前房子足够30亿人居住。
据国家数据统计我国目前人口数量已达到14亿人,而今年为止我国的商品房竣工面积却已经超越100亿平方米了,要知道除了商品房之外,我国还有宅基地、集体房和小产权房,这些房子的居住面积加在一起可是商品房面积的好多倍呢,因此有专业人士经过计算得出,我国目前的房屋居住面积加起来足够让30亿以上的人有房住,而我国目前总共才有多少人?不过14亿而已。因此这已经不是说够不够住的问题了,而是房产已经超量了。
二、既然房子有这么多了,那为啥房价还不下降?
房子虽然总的来说是够住的,但问题是市场却形成了两个极端。炒房团把控住了大量的房源,导致在这种情况下很多人还没有摸到房子。而房价之所以居高不下,当然是因为炒作的关系,有些人希望看到房价这样一直涨上去,只有这样才会给他们带来足够的利益。而银行之所以不想让房子降价是因为他们本身已经牵扯进去了。想想看尤其是这几年,个人买房需要贷款,开发商开发楼盘需要贷款,这些钱都是哪里出的?还不是银行吗!如果房价下跌,最吃亏的还是要数银行啊。
三、未来房价是“涨”还是“跌”?人民日报清楚回应,走向早已定调。
在今年国家开始强力调控房价之后,到目前为止房价基本已经得到了相对稳定的控制。单看调控政策而言,国家是以“稳定房价”为主要目的,既不希望其大涨也不希望其大跌,因为无论发生哪一种情况都会对经济造成一定的影响。因此“房价软着陆”才是国家希望看到的。但是另一方面,这两年房子存量大幅上升,加之国内人口老龄化加速,之后必定会有一大批二手房再次空置出来,这样一来势必会再次造成供大于求的情况,因此未来房价下跌的趋势还是相当大的。
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