银保监会32城开展银行房地产专项检查,有银行称下半年将彻查

房地产类贷款收紧的风声再次袭来！近日，有消息称，银保监会办公厅下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》（简称《通知》），将重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。

对此，某股份制银行投行部人士向南都记者证实，最近确实收到关于房地产业务专项检查的通知。该人士还向南都记者透露，下半年监管将彻查各项涉房地产的贷款业务，重点是检查存量和新增开发贷，包括项目的合规和资金用途。

不过，广东某国有行零售业务负责人向南都记者表示，尚未收到相关通知，因此目前还没有做这个专项检查。但其也向南都记者强调，放开贷和房贷趋紧是事实。

南都记者从业内了解到，此次检查涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，高度警惕房地产泡沫化、金融化。

房地产业务监管不断加压

事实上，今年以来对房地产业务的监管不断收紧。

今年5月17日，银保监会发布23号文，严查表内外资金直接或变相用于土地出让金融资等五项房地产业务，释放房地产信托业务降温的信号。

5月3日，央行与证监会将暂停部分房企的债券及ABS融资通道。

6月13日，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上直指目前房地产市场、房地产金融存在居民高杠杆与房地产过度融资的风险与问题。

7月12日，国家发改委发布通知，要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，融资用途受到很大限制。涉房信贷违规也是监管处罚的重点。

而据南都记者统计，在今年银保监系统对银行业金融机构开出的80多张超百万罚单中，明确指向涉房贷款违规的达21张。近期监管部门还在不断加大对涉房贷款的检查力度，数十家银行资金违规流入楼市受到查处。

据不完全统计，6月以来，银保监系统共公示了近50张涉房罚单，涉及20多家银行，覆盖国有大行、股份行、城商行、农商行和农信社等，罚没金额合计超过4500万元。

仅8月9日，就有两家银行因涉及房地产业务违规收到监管罚单。中信银行因“以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款、未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目”等问题，被银保监会罚没2223.6677万元。广发银行深圳分行因“个人综合消费贷款资金、信用卡透支资金违规挪用于购房或支付相关费用”的问题，被深圳银保监局处以罚款40万元。

采写：南都记者 田姣 吴梦姗