时隔5年再领销许，房价上涨1.1万/㎡，常州这家神秘楼盘即将开盘

撰文： 常州楼市编辑007，欢迎加我微信Vi-Jay-1979交流

今天，常州两家楼盘传来开盘消息：

1）天宁老牌楼盘银河湾明苑时隔5年再领238套房源销许，精装备案均价19793元/㎡，房价涨了11000元/㎡左右，户型面积115、156、166㎡，最快月底加推；

2）新北罗溪镇的牡丹水岸首府终于要首开，预计月底加推3栋楼，户型面积95、109、125㎡，放风10000元/㎡。

1、猛涨11000元/㎡！天宁老牌楼盘银河湾明苑时隔5年再领238套房销许，精装备案均价19793元/㎡，最快月底加推

现在的常州纯新盘层出不穷，老牌楼盘也焕发新颜。

就在最近，天宁的银河湾明苑新领30号楼销许，共238套精装房源，面积115、156、166㎡，均价约19793元/㎡，其中最高一套单价21100元/㎡！

30号楼层高30层，共有甲乙两个单元，其中甲单元为一梯四户，乙单元为一梯三户。据了解，这次推出的高层户型设计跟小区前两期的完全不同，做了很多的提升和改进。

大家可以看下最新的户型图。

户型图：

115㎡三房两厅两卫▼

156㎡四房两厅两卫▼

166㎡四房两厅两卫▼

值得注意的是，这个楼盘有非常多的宝藏，我来为大家一一解说。

1、2015年8月，银河湾明苑原开发商常州华光地产集团破产，所以后期项目烂尾停工；2017年9月被常州运河岸置业有限公司接手，才有了起死回生的先兆。

2、今年3月常州规划局官网在公布了银河湾明苑续建地块项目的建设工程设计方案批前公告，按照规划，续建项目将建1栋高层和10栋低层住宅。目前银河湾明苑要加推的就是续建项目，预计2021年交付。

3、银河湾明苑上一次领销许还是2103年中旬，这一次领销许已经相隔6年时间；

4、2014年前期项目清盘的时候，毛坯均价8500元/㎡左右，这次即将加推的精装房源备案均价19600元/㎡，5年时间价格上涨了11100元/㎡。

银河湾明苑的位置也是相当有优势，具体位于劳动中路南侧，红梅南路东侧，临近京杭运河，北侧为市中心核心地段，南侧为老城区住宅片区。周边二手小区均价在1.7万/㎡左右。

我同事上月去项目实探了解过，详情信息点击查看《放风2万/㎡！常州这家楼盘5年房价怒涨135%》

2、预计10000元/㎡，新北罗溪镇牡丹水岸首府终于要首开，预计月底加推3栋楼，户型面积95、109、125㎡，毛坯交付

常州又一纯新盘即将首开！

最新消息，4月份公开售楼处的乡镇纯新盘牡丹水岸首府预计月底就要首开了，加推1、2、3#共三栋楼，户型面积95、109、125㎡，预计均价10000元/㎡，毛坯交付。

据了解，项目目前正在建档中，只有建档的客户才能参加开盘选房，建档时间截止到本月20号。

首开楼栋图：

首开户型图：

95㎡三室两厅一卫▼

109㎡三室两厅两卫▼

C1：125㎡四室两厅两卫▼

C2：125㎡四室两厅两卫▼

从之前实探的情况来看，周边居民有的能接受牡丹水岸首付10000元/㎡的价格，当然也有人觉得这个价格在罗溪镇是卖贵了。因为牡丹水岸首府周边基本都是安置房，平均的二手房价格在5000-7000元/㎡之间。

不过均价10000元/㎡，现在的市场来看，放到乡镇上也称不上贵了。

那么你觉得贵吗？欢迎留言讨论。

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