广佛同城第三示范区崛起！ 置业三水北部新城正当时！

总价80万左右的预算，能在哪里买房？

近日，有粉丝咨询小编，称其在白云区工作，首付只有20万左右，是再存多点首付再买房还是现在在广州周边买一套来自住兼投资?有什么置业区域推荐吗？

在此，小编的建议是：趁早入手！

如今，人民币破7，p2p暴雷……在投资渠道愈加单一的情况下，买房才是捂牢钱袋子的硬道理！

当然，首付20来万想在广州买房，确实挺尴尬。

据统计，广州7月新房均价已达34409元/m，而白云、荔湾、越秀等区域均价更是高达5万、7万多一方，就连花都、增城这些外围区域，均价也已2万左右，首付门槛实在是高！

图片来源：米宅

若再走远一点，我们不妨看看广佛交界的金沙洲、千灯湖板块，均价亦是接近3万一方，这些板块价格不低，预算有限的刚需难以上车。

花都-三水广佛第三示范区

首付20来万难道就不能在广州周边买房了吗？

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。最近，小编去佛山踩盘之时，发现一个广佛交界处的板块，楼价竟然只是7字头！一套100方左右的三房，总价只要80万左右！不仅价格笋，还不限购，广州买家也能购买，真是刚需买房的福音。

那么，这是哪个板块？它就是三水的北部新城！

早在2017年9月28日，广佛同城十三五规划文件中就明确指出，广佛将共建三大示范区，包括 荔湾—南海 、 花都—三水 、 番禺—顺德 等三个 。

如今，南海新房均价达1.7万/平，顺德也高达1.8万/平，更遑论荔湾、番禺，早已突破4万/平。

相较之下，三水万元以下楼盘还有不少选择！不难看出，花都-三水作为广佛第三示范区，已经成为广佛同城的价格洼地，置业与此正当时！

当中，北部新城位于三水区北部，相较于三水西南、三山等板块，北部新城在产业、交通乃至楼价上，更具优势。

三水北部新城

第三示范区新高地！

首先，三水北部新城东临肇庆、北靠清远市和广州的花都区，独特的地理位置，造就了这个片区未来将承担起广佛融城的新起点！

区域便利的交通路网提供了最好的支撑，特别是往来于广州十分便捷、30分钟就能到达花都，融入花都空港经济圈；而通过广清高速等大约1小时就能到白云万达。

示意图

其次，优质的生态资源，则是最好的港湾。按规划，三水北部新城将被打造成北部强中心，建设“水韵名城”，这里享有1江2湖3公园的生态资源，天然净化带环绕，远离PM2.5，居住在这里健康又长寿。

穿城而过的望岗涌给新城带来了“一涌两岸”的城市生态景观；区域内5.5万㎡的天然生态湖泊月亮湖，更是水质优良风光秀丽。

实景图（图源：网络）

能称得上宜居之地，除了良好的环境也离不开完善的配套，三水北部新城恰好如此。这里是大塘镇的中心、镇政府所在地，自然也是大塘发展最成熟的区域。

这里有大塘中心广场（大润发），包含了大型商业步行街、电影城、餐饮街等，其中大润发超市、电影院等已于今年 6 月 30 日开业；而二级甲等的三水人民医院中西医结合医院也在近期正式开业。

大塘中心广场（大润发）

很多家长最在意的教育配套方面，三水北部新城落实得尤其好，这里云集有大塘中心幼儿园、大塘实验幼儿园、大塘镇中心小学，三水区第三中学等，其中大塘实验幼儿园、大塘镇中心小学都是省一级名校！近年来，三水区政府还投资亿元提升大塘的教育配套和教育品牌，相信三水北部新城的教育资源未来会更好。

此外还有万豪广场、大塘体育中心（已动工）、大塘中心广场、大塘图书馆等优质配套为在这里居住的人民带来便利的生活。

大塘体育中心规划图

品牌房企入住

三水北部新城正腾飞！

当然，别忘了！三水北部新城还是三大示范区中唯一不限购的价值洼地！

如此新城，各大开发商对这个区域的潜力自然十分看好。据小编现场踩盘了解，目前，已有恒大、金地、时代等大型知名房企抢先进驻，他们的到来，带来了高品质的产品，为20万首付的刚需买家提供了入住高大上小区机会。

经过一番比较，小编今天给大家推荐三水北部新城的金地艺境天成，它们环绕于大塘镇政府周边，均能享受到镇中心的成熟生活配套。

金地艺境天成 紧邻约 5 万㎡的月亮湖及月亮湖公园，不仅在家里推窗即见天然湖景，更是茶余饭后的散步好去处；省一级的大塘实验幼儿园，距离小区也仅约 680 米，孩子上学只需几分钟步行时间。

项目主打三四房户型，值得一提的是，约85㎡就能做成三房，简直是为刚需买家量身定制，非常实用。

约85㎡三房

毛坯约7800元/㎡，带装修约8800元/㎡的价格也极具吸引力，85方的三房，最低总价只要60多万。

感兴趣的朋友，随小编一起去看看吧！