上周昆明二手房挂牌均价13638元/㎡，环比上涨0.64%

2019年第32周（8月5日—11日），昆明二手房市场平均挂牌房源量156231套，环比增长5.54%，增幅较第31周扩大了5.28个百分点，已连续3个周增长。该周昆明二手房市场挂牌均价13638元/㎡，环比上涨0.64%，涨幅较第31周扩大了0.34个百分点，同样连续上涨了3个周。该周市场呈现出两个方面的特征：一是量价增长幅度双双较此前一周扩大；二是量价均迈上了新的台阶，挂牌房源量从14万多套增长至15万多套，挂牌均价从1.35万多元上涨至1.36万多元。

诸葛找房数据研究中心统计，从第30周到第32周，昆明二手房市场已连续3个周量价齐升。

该周昆明6个城区二手房市场平均挂牌房源量最多的仍然是官渡区，达到38284套；挂牌均价最高的依旧是西山区，为16123元/㎡。6个城区平均挂牌房源量及多寡排序为官渡区38284套、西山区35212套、五华区34360套、盘龙区32735套、呈贡区10346套、安宁市2710套，排序与第31周相同，除安宁市出现一定缩减外，其余5个城区均有所增长。6个城区挂牌均价及高低排序为西山区16123元/㎡、盘龙区13581元/㎡、五华区13136元/㎡、官渡区12751元/㎡、呈贡区10233元/㎡、安宁市8750元/㎡，排序与第31周相同，除安宁市出现一定下跌外，其余5个城区均有所上涨。

从一周降价、涨价房源数量来看，第32周昆明二手房市场有851套房源下调过售价，有480套房源上调过售价。降价房源环比减少了18套，涨价房源环比增加了61套，可以看出卖方对市场看好的预期有所增强。

住房租赁市场的数据显示，第32周昆明住房租金均价26元/㎡/月，环比持平，已连续11个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1564元/套/月、2016元/套/月和2501元/套/月，环比均有轻微上涨。五华、西山、盘龙、官渡、呈贡、安宁6个城区的住房租金均价分别为26元/㎡/月、28元/㎡/月、27元/㎡/月、24元/㎡/月、19元/㎡/月和16元/㎡/月，官渡环比上涨了1元，其实5个城区均持平。

诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房挂牌均价报告显示，第32周百城二手房挂牌均价为15063元/㎡，环比上涨0.05%，涨幅较此前一周有所收窄，价格较为稳定。对比发现，昆明均价比百城均价低1425元，差比为9.46%，差比较第31周缩小了0.53个百分点。在百城均价由高至低的排序中，昆明居第38位，与第31周相同。