你的租房合同官方给你“承包”啦！

房产事业的兴起也带动着城市租房产业的扩张，但是 租房的问题也开始层出不穷；个人房东不会拟定租房合同；个别中介搅浑池水在合同中添加漏洞；每到租房时承租者们都提心吊胆，生怕钻进了租房圈套。
今日午时中国新闻周刊发表了一篇名为 《这家公寓一夜之间关闭所有业务，40多万客户被坑》的文章引起了广泛关注。涉事的是一家名为乐伽的租房公寓，类似于现在流行的自如、蛋壳等租房公寓，据公开资料显示，乐伽公寓是南京乐伽商业管理有限公司旗下的长租公寓品牌，2016年5月30日成立于江苏省南京市，注册资本100万元。乐伽管理的房源超过20万套，服务40多万客户，是一个不小的平台。

但是7月便爆出公司卷钱跑路的传言，直至8月7日公司一则“无力履行合同”的公告证实了租客的上万租金已打了水漂。市场上公寓高价收低价租，哄骗大学生贷款年租的现象非常普遍，除去乐伽外还有许多小公司卷钱跑路上万租客被坑。同时普通的租房也暗藏骗局， 合同中隐藏的服务费、维修费，退租时屡屡要不回的押金让很多租客头痛。
但是现在咱们徐州的朋友们不用再害怕了，因为徐州官方徐州市住房和城乡建设部、徐州市市场监督与管理局承包了咱们租房合同的拟定， 以后租房签合同有了新的合同范本、官方保护！
听说你不会拟写租房合同，担心自己的房屋出租后被承租者破坏不好维权？听说你怕自己拟定的合同内容不够详细出租后不方便增加条款？不用担心，徐州市住房和城乡建设局与徐州市市场监督与管理局拟定的官方合同可以说是面面俱到，了却你的后顾之忧。 期限、费用、这些基本的都包含在内，其外还有 续租、 相关费用之类的，提醒了出租人一些容易遗忘的应收费用，比如 物业费这些。官方拟定的违约条款让出租方在履行违约维权的时候更加有理有据。详细的房屋情况和收费细则也让承租方更加放心，杜绝了一些隐藏的收费项目，如果入住后房东自行增加条件租客就可按照咱们这官方合同维权。除了这种个人房东租房的合同外，贴心的官方还拟定了 《徐州市房屋租赁居间合同》，这种合同适用于存在中介的租房情况。

除了包含个人合同中的基本内容外还增加了对中介方的信息填写和追责条款，明确规定了中介方在租房过程中的一些应尽的责任，对于中介费方面甲乙双方商定后决定承担的百分比。