贷款房子直接过户吗

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  有的人房子还没还清贷款就卖房,那么贷款房子直接过户吗,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  贷款房子直接过户,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:

  1、签订书面转让合同。

  2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。

  3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

  4、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费。

  5、房地产管理部门核发过户单。

  6、当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

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