楼市行情差，为何楼盘房子还被快速抢空，老业务员终于说了实话！1.在销控表上“做文章”；通过销控表，楼盘的房子已出售多少，还有哪些房源未出售等都一目了然，也正是因为这样，开发商才会选择在销控表上“做文章”。作为购房者我们都希望能买到一个楼盘最好的房源，开发商肯定也知道大家的这种心理并加以利用，他们会在销控表上将大家都公认的好房源标记为“已售”，就像让大家买其他的相对于比较差的楼盘。
2.玩饥饿营销的“套路”；饥饿营销是一种在各行各业都存在的常见套路，近年来可以说被玩得出神入化。在人口净流入量大，经济发展迅速的城市，住房需求旺盛，的确会存在楼盘房子快速被抢空的现象。一方面是为了试探市场行情;另一方面是为了制造噱头，提高去化率，吸引更多的购房者。等时机一到就将剩余房源以更高的价格出售，以赚取更多利润。
3.利用“房托”，烘托现场氛围；在现如今的社会中，有酒托、饭托、自然也就有房托，楼盘开盘时，开发商为了烘托现场一房难求的氛围，这些房托中，有“普通刚需”，也有“精英白领”，各种人群比比皆是，制造出排队抢房的假象，让真正的购房者以为再不买房子就没有了。在房地产的销售中，“房托”可以说是功不可没。
4.捂盘惜售，分期推少量房源；通常，现在开发商在销售楼盘时，都会选择分期销售，有的是一期二期，有些甚至有五期或六期，而楼盘中的一期房或是第一栋楼就是我们通常所说的“试水楼”，如果销量好，就会采取捂盘惜售的手段，只推少量房源，等二期开盘时再加价出售。还有些楼盘在开盘时，认筹的购房者并不太多，开发商就会采取只推小部分房源的方式，营造房源紧张的噱头。
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