昆明楼市大热片区：呈贡VS巫家坝，购房者更青睐哪个片区？

对于想要在昆明购房置业的人来说，除了要挑好地段，还要考虑价值晋升空间。而开发热点片区便会广受关注，在昆明，呈贡新区和巫家坝片区也是今年开发的高热片区。

呈贡地铁高铁开通的助力下，凭借城市配套设施的升级，也是快速从过去的“鬼城”蜕变为价值攀升的“轨城”；巫家坝片区也随着片区规划的优化，致力打造昆明城市新中心，“C位出道”热门片区。

对于这两大热门片区，购房者又该如何选择呢？哪个区域价值更胜一筹呢？

1.房价：巫家坝vs呈贡，巫家坝略高一筹

根据贝壳找房的数据显示，7月巫家坝新房房价均价在16186元/㎡，而呈贡均价为12522元/㎡。

房价上巫家坝高于呈贡，当然，贵有贵的道理。

图片来自：贝壳找房

图片来自：贝壳找房

巫家坝片区聚集了不少名企开发商，不少在售楼盘项目单价在1.8w左右，个别高价项目2.5w左右。

据了解，昆明下半年近30个入市楼盘中，呈贡片区就多达10个，目前在售楼盘53个，包括远洋新干线、绿地滇池国际健康城等项目。

2.交通：呈贡两铁助力，巫家坝加紧步伐

在呈贡出行相对便捷，地铁1号线和2号线的开通，大大缩短了主城区南北的距离。

巫家坝主打六横四纵模式，即广福路、贵昆路、春城路等横向道路和官渡4路、409路、飞虎大道等纵向道路。

3.商业：巫家坝更活跃

商业配套上巫家坝优于呈贡，保利、万科、绿地等众多一线名企入驻，实力打造标杆项目，城市CBD的落成，也将聚集许多商业群贤。

未来五年，巫家坝片区将是中高产阶层的聚集区，会形成巨大商业经济圈，发展潜力值得期待。

4.教育：呈贡优势突出，巫家坝加速中

呈贡是有名的大学城，云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学等几大云南高校都在呈贡设有分校区。

除此之外，师大附中、云大附中、昆三中等昆明本地知名中学也在呈贡建成新校区并招生。

而在巫家坝片区正在加速规划中，据了解，将设置28所幼儿园499班，10所小学360班，初中5所186班，高中4所156班，未来将会成为昆明黄金教育学区。

小结：作为昆明大火的两个片区，呈贡新区和巫家坝片区都在飞速发展的阶段，区域价值也在不断攀升，也被不少购房者所看好。

如果是刚需，不妨考虑呈贡片区，不仅交通便利，教育资源丰富，相对来说房价也能接受。要是投资置业的话，巫家坝更适合，毕竟商圈前景更广。

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