开门见山，银行利率上行趋势明显！8月南京房贷再次上调，5家银行首套房利率上调到20%！与此同时，央行再点名房地产，多个城市贷款都在涨！
南京5家银行首套房利率上涨至20%：
招商银行：今天更接到上级通知，新房、二手房首套都上浮20%，还有上行趋势 ！
平安银行：新房首套房上浮20%，二手房首套房上浮15%
南京银行：二手房首套上浮20%，新房首套上浮15%，不排除后期继续上涨！
广州银行：二手房首套20%，新房首套上浮15%
徽商银行：首套房贷上浮20%，上个月就涨了！
南京二套房贷利率也涨了，普遍上浮20%以上！
招商银行、徽商银行二套上浮25%农业银行 、江苏银行、华夏银行等银行二套利率上浮20-25%
央行点名！控制放贷！多地利率上调了！在记者采访过程中，多家银行工作银行表态银行上行态势明显！就在近日，央行再次点名房地产占用了较多的信贷资源，要求合理控制房地产贷款投放：
1、保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房；
2、加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理；
3、加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。
事实上，这两天多地都被爆银行利率又涨了！
常州：房贷收紧，有银行首套贷款最高上浮25%！
苏州：房贷上调，多家银行利率最低上浮25%！
杭州：杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%，部分银行已上浮15%。
东莞：东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。
厦门：多家银行被爆停贷！
利率上浮对刚需买房人来说，买房成本大大增加。
我们以杭州市场为例：商业贷款200万，等额本息的还款方式，按揭30年。
基准利率，每月还款金额为10615元，还款总额为382.1万。利率上浮15%，每月还款金额为11532元，还款总额为415.2万。利率上浮后，月供增加了917元，还款总额足足多出了33.1万。
据了解杭州目前的利率状况：今年上半年，杭州首套房贷利率普遍执行基准利率上浮5%-8%。而现在，多家银行已将房贷利率调整至基准利率上浮8%、10%，甚至已有银行调整至基准利率上浮15%。
兴业银行杭州某营业部工作人员表示：“现在执行的是基准利率上浮15%，原来有过上浮5%的情况，今年年初的时候大概是上浮5%~10%。”
杭州大部分银行目前执行的首套房贷利率是基准利率上浮5%~8%。国家加大力度管控城市房价，银行利率的上调，对于刚需购房者来说是好是坏呢？
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