招商蛇口郑州公园1872被曝多重问题 涉嫌违规预售、首付分期等

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  最近很多市民反映,在地铁口收到了招商公园1872项目的宣传彩页,经后发现开发商除了在售开盘的洋房二号院外,在提前认筹小高层三号院,那么情况是否属实呢?记者拨通了开发商售楼部的咨询电话。

  

   招商公园1872置业顾问:我们这边有洋房和高层,

  记者:有洋房和高层是吗?那分别是什么价位?

  招商公园1872置业顾问:平层一万四,复式两万四。

  记者:高层是什么价位?

  招商公园1872置业顾问:高层的话就是一万五六左右。

  记者:有个交一千块钱认筹排号到时候可以打折的是哪个?是几号院?

  招商公园1872置业顾问:就是我们马上目前要出的三号院。

  记者:三号院是小高层是吗?

  招商公园1872置业顾问:嗯。

  

  

  

  

  

   电话采访中,置业顾问告诉记者,目前可以出的有花园洋房二号院,和小高层三号院。花园洋房二号院是之前就在项目,而小高层三号院是即将推出的新楼盘。当置业顾问发现记者有购房意向后,表示除了有排号优惠外还有首付分期等政策。

  招商公园1872置业顾问:首付分期的话吗,我们可以首付百分之十,然后就是在我们交房之前把剩下的首付付清,如果说你采用首付分期的话,我们优惠力度就会少一点。如果说正常首付百分之三十的话,优惠力度就会多一点,我们交房的话是2020年5月31号。

  记者:在这之前交清就可以?

  招商公园1872置业顾问:对。

  记者:不论分几次吗?

  招商公园1872置业顾问:这个可以分两次,最多的话可以分三次,就是半年付一次。

  当记者表示自己是外地户口后,并在郑州有房后,置业顾问表示限购问题开发商可以解决。

  记者:咱这也限购吧?

  招商公园1872置业顾问:限购。

  记者:要是我不是郑州户口的话吗,是不是还不行。

  招商公园1872置业顾问:现在郑州限购没有那么严,都可以帮你做。

  记者:您的意思是按正常流程做,还是只用其他渠道呢,我不明白。

  招商公园1872置业顾问:什么都不用,这个是由我们开发商来帮你解决的。

  记者:我要花钱吗?

  招商公园1872置业顾问:不用。

  

   电话采访结束后,记者立刻上网查询,在郑州市房管局官网上,招商公园1872项目备案名称是雍景城,但是查到有预售证的只有雍景城二号院,属于花园洋房项目,并没有置业顾问所提到的小高层三号院,那么招商公园1872项目是否存在没有预售证的情况下,提前认筹排号小高层项目,并且首付分期呢?带着种种疑问,记者以购房的身份来到项目售楼部。

  

  

  

   记者:小高层排号的话,一定能选到房不能。

  招商公园1872置业顾问:能,现在排的不多。因为我们这块从十五号才开始排的。

  记者:这个月十五号?

  招商公园1872置业顾问:对,这个月十五号。

  置业顾问告诉记者小高层排号是从七月十五号开始,后期可能会有升级,到时候再缴纳两万元。

  招商公园1872置业顾问:这个排号的话,到后期会有一次升级,可能按升级的次序来选房。

  记者:那我现在排号是干什么?为啥就是要交1000块钱呢。

  招商公园1872置业顾问:就是我们这块确定客户,确定有多少客户对这个产品感兴趣,看着早开(盘)还是晚开(盘)。是这样。

  记者:那一千块钱就是能比后来交的人多享受一个点的优惠?还是啥意思?

  招商公园1872置业顾问:对,多享受一个点的优惠。如果说后期,月底这一块有升级,别人想再加交这个一千块钱就没了。直接就是一个升级,然后你就比别人多一个点的优惠。

  记者:你的意思,我现在交一千块钱,往后再升级的时候会再多优惠一个点。

  招商公园1872置业顾问:对,对。

  记者:那升级的活动是什么时间?

  招商公园1872置业顾问:基本上是在这个月底,或者(下月)月初的时候,因为我们定的最晚的开盘时间,就是八月十五号左右。

  记者:现在只交一千块钱就行?

  招商公园1872置业顾问:然后这个月底或者下月月初的时候,可能会有一次升级,基本上就是两万左右。

  记者:现在交一千,到时候再交个两万吗?还是交够两万?

  招商公园1872置业顾问:交够两万。

  置业顾问对于记者的提问非常警觉,当记者问起是否首付分期时,置业顾问没有给予明确答复。记者在售楼部环视四周,发现公示的只有花园洋房二号院售证,并没有所提到的小高层三号院的,置业顾问表示,由于没有开盘,所以目前没有。

  

   招商公园1872销售负责人王经理:目前的话我们现在项目处于是二号院的洋房销售阶段,这个都取过(预售许可)证了。不管是现在的认筹也好,认购也好,签约也好。都是严格的按照房管局相关的规定去执行的,后期的这个小高层的话,现在只是有这一类的产品,包括我们这个项目比较大,后期是一个上千亩的大盘,后期规划的有小高层和商铺商业,公寓都有。产品类型比较多,可能置业顾问在沟通过程中是不是出现了一些说话不严谨,只是后期有这样的产品对外的一个介绍。

  销售负责人王经理表示,开发商认筹的只有洋房二号院,当记者问起置业顾问所说的小高层三号院是什么情况时,这位王经理给出了这样的回答。

  

   招商公园1872销售负责人王经理:我们公司是没有这样一个行为,我们绝对要对这个置业顾问的说辞。如果有一些其他问题的话,会有相关的处理。是这样子,刚才也给您说到了,我们项目比较大,后面涵盖的有别的院。未来下半年有推盘计划,但是只是这个阶段,有这样一个产品,但是具体的收钱是没有收的。

  来源:郑州电视台

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