不合理的收费被取消！这个地方的物业费将更规范，带来什么变化？

这个地方的物业管理办法，受到广泛关注。

每一次关于物业新规定的出台，哪怕是局部地方的措施，总能引起人们的广泛关注，因为它关系到千家万户的切身利益。

近期，有一个好消息传来，陕西公布了新的《陕西省物业服务收费管理办法》。其中，有一些内容正是时下一些业主最关心的，不得不提一提。

坚决取消不合理的收费与不再重复收费，是其中的亮点，引发了不少人的共鸣。"取消不合理的收费与重复收费"的明文规定，为业主维护正当权益提供了依据。曾经有不少物业钻了其中的空子，如今在陕西这条不合规定的歪路，恐怕走不通了。下面，我们来看看具体的内容：

这些不合理的收费坚决取消。

坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。

这些费用不得再单独收取。

首先、物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

其次、照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

这些项目物业应公示

一是物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、举报电话等，必须要公示。

二是利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益，必须要公示。

不断完善的物业收费管理办法，或能解决物业这一行的陈年弊病。

业主对物业的不满主要集中在四个方面：

一是花了钱却没有得到应有的服务；二是随意增加收费项目，提高物业费；三是物业支出的费用去向不明，是否用于小区存疑；四是属于全体业主的收益不公开、不公示，最后不了了之。

这四个方面一直是业主与物业之间，剪不断理还乱的重要根子。第一个方面可能存在客观的原因，但是其余三个方面都是物业方主观的钻空子与不作为的表现。而此次陕西的这个办法有的放矢，点到了物业方的软肋上。如若物业再有类似的行为，业主维护权益就有了依据和方向。

当前，物业成为一个小区不可或缺的一部分，它成了小区的一个"标配"，已经上升到与配套设施同等重要的水平，规范物业就显得尤为必要。

陕西物业新规定的出台，让我们看到不断完善的物业规范已经在路上，每一步的落地举措都反应了业主合理的诉求。相信不久的将来，物业的服务水平必将会有更大的改善。

文章来源：煮酒君论房