办理银行贷款选择10年还是20年划算?选择不对浪费很多钱

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  本期话题:办理银行贷款选择10年还是20年划算?选择不对浪费很多钱

  由于房价高高在上,许多人买房都会选择首付一部分房款,贷款一部房款的方式来购房,这时候都会面临一个选择题,到底要选择贷款期限10年还是20年?哪个究竟更划算?实际上,其中的门道很多人都没看懂,选择不对浪费很多钱。

  

  10年好还是20年好?许多人可能第一直觉会认为当然是10年好,因为贷款期限越短,意味着自己要缴纳的总利息就会少很多,这种观点并没有错,不过它忽略了一个很重要的因素:人民币对内贬值,钱越来越不值钱了。这种情况下,贷的钱越多,时间越长,对买房人来说是越划算的,同样的贷款,时间更长,实际上要还的钱的购买力就越小了。

  举个例子,10年前我们买一套房花了50万,其中首付了20万,按揭贷款30万,由于现在的钱购买力下降了许多,30万也就相当于之前的15万了,其中的15万就等于是白赚了,所以从这个角度来讲,房贷的期限是越长越好的,况且房贷利息本身即是所有贷款中最低的。

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