这些大型房企,在这一轮三四线城市房价上涨中,起巨大推动作用!

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  在恒大、碧桂园等大型房地产开发企业进来之前,很多三四线城市的房价都比较低,当时的房价一般在4000-5000元/平方米!

  

  彼时,这些城市的房地产市场是这样的:房子都是由本地的小型房企投资建造的,同时,买房的也基本都是本地人;

  那时候的本地房企还是比较实诚(土)的,售楼部往往都是租的一间门面房,里面摆上几张办公桌,桌子上放几张宣传单页,同时,在门口贴几张海报,房价也就比成本价多一点(保证不亏本,能稍微赚点钱)!

  

  当本地房企看到恒大、碧桂园等大型房企的营销套路后,惊呼“还能这么玩儿?”

  下面,我们先来看一看,恒大、碧桂园等是怎么做的!

  

  售楼部都是花几百万元巨资自己盖,里面装修得金碧辉煌,在售楼部正中位置放置豪华的沙盘,在墙上挂巨幅的区位图,并在休息区放置豪华大沙发、各种茶点和新鲜水果,销售人员统统穿上西(制)装(服),且都是年轻漂亮的女孩!

  这一套附加的“服务”,全部呈现在房价上——起码要8000元/平方米,再加上精装房,房价直接上涨到1万元/平方米(凑个整)!

  

  本地房企中比较聪明的那一部分看到了商机:恒大、碧桂园等楼盘的位置没我们的好,房价却比我们高一倍,那我就有样学样呗,他们那一套又不难!

  对此,房地产行业内专业人士认为:这一轮三四线城市房价出现上涨,和恒大、碧桂园等大型房企有很大关系,他们起到了很大的推动作用!

  

  举个例子:原来的菜是在“农贸市场”里面卖,现在把菜洗干净,先用包装盒包装好,再用保鲜膜包裹起来,然后放到“盒马”里面卖,于是“菜价”就上涨了一倍!

  

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