为什么提取公积金时，需要先还贷12个月呢？有哪些原因呢？

感谢邀请回答这个问题，对于公积金的问题之前和写过几篇文章，其实公积金的使用规则每个地方的公积金管理中心网站都有准确、详细的介绍。借此机会简单谈谈对于公积金使用的几点观察。

公积金提取的条件越来越放松，但是大多是跟房屋有关

一般提取公积金的形式分为两大类：

第一、与房产或房屋有关的。比如：租房、购房、装修房产（包括如今进行老旧小区电梯改造也有很多城市明确了可以使用公积金）和提取还房贷等。

第二、与自己是生活和工作有关。比如：退休或者离职，生活贫困等都是可以提取公积金的。

总体来说，之所以叫住房公积金其存在的根本就是为了解决人们的住房和生活问题而存在的。只是说后来随着人们需求的日益提高公积金才逐步放开了提取条件。

几乎所有的城市都明确了规定了每年提取公积金的次数，一般都是一年一次

为什么公积金提取会要求一年一次，而且所有的城市都要求贷款提取公积金必须满足还贷一年？其实实际情况是这样的。

第一、公积金提取的第一个原则就是提取的总额不允许超过去年还房贷的总和，跟是不是一年没有关系（大部分是这样）。公积金是严禁用于其他用途的，也就是除去房产之外的其他用途。那么公积金管理中心如何认定呢？一个最简单的办法就是提取的总额不允许超过去年还房贷的总和，比如；2018年你还房贷的总额为3万元，那么2019年提取的时候总额最多就是3万；这个时候就算是你的公积帐户有5万，你也最多能够提取3万元。道理也很简单，既然提取公积金是为了还房贷，那么自然总额肯定是要有最高限制的，有去年的数据作为参考也是最容易的。

第二、公积金的余额对于绝大多数的城市来说都是紧张的，这也是为什么有些城市对于公积金贷款和提取有很多硬性规定的原因。经常在评论区看的网友留言，公积金贷款后公积金不能断交或者公积金提取必须要先还贷12个月等。其实这都是地方为了维持公积金资金稳定采取的措施，要知道公积金贷款利率仅仅有3.25%，比起银行住房贷款的4.9%来说已经低了很多。这样就会使得越来越多的人会优先选择公积金贷款，说句实在话很多城市的公积金资金是不够的。这也是为什么绝大多数城市的公积金贷款额度很低，甚至不希望能够异地贷款的主要原因。

综上，公积金提取确实给予很多购房贷款的朋友很大的便利，希望未来公积金在提取和使用上能够更加便捷、方面。欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。