长租公寓再“爆雷”,当年的肥肉已然变成了“腐肉”

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  8月7日晚间,长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称,确认公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。自长租公寓去年集体爆发以来一年多的时间里已经有不少长租公寓的品牌倒下。不断倒下的长租公寓看上去像极了共享单车的趋势。新兴业态带来的利好仅仅有个好的开始,却没能善终结尾。留给消费者的更是无尽的伤痛。

  

  长租公寓的兴起还是源于资本的游戏,P2P式的金融模式给长租公寓留下了极大的隐患。一旦资金链和房源一端出现任何问题长租公寓都将倒下去。最终能赚到盆满钵满的只有提供房租贷款的金融公司。所以说长租公寓利用租客信用贷款收租转手赚取房东应收房租的时间差额就是在给自己掘坟墓。

  

  长租公寓的快速衰败最终还是因为市场需求关系的变化。起初的长租公寓属于新兴产业,租客也有着较为浓郁的兴趣,并且长租公寓的租金方式的一层窗户纸还未被捅破。在长租公寓不断提高租金寻找房源扩大规模的同时,房东看到了房租上涨的诱惑,租客体验到了房租月付无押金的轻松,长租公寓运营商则拿着还未兑付给房东的几个月租金另作他用。这样的美好场景也仅仅持续了几个月时间。等到运营商房源吃紧拿不出该兑付房东剩余租金,房东发现下一季度无租可收要收回房子,租客明白自己每月支付的是信用贷款的时候,这一切的一切都结束了。最终运营商无钱可出倒闭关门,房东少收租金要回房屋,租客没地可住还要继续偿还贷款。这其中也只有房贷的金融企业还持续有所收入。

  

  长租公寓的发展像极了共享单车,利用押金圈钱再投资。最终行业乱象丛生走向倒闭。可以说长租公寓和共享单车起初的目的很单纯。但是在尝到了甜头之后就开始不计成本的扩张。如果这个时候仅有一两家企业竞争情况也许还会好一些,但是行业准入并无其他门槛,借鸡生蛋的把戏人人会玩。僧多粥少的情况注定圈钱的行当干不了太久。所以,长租公寓虽然有初心但没能守住,乱更风的人也只是看到了行业圈钱的前景想要捞一把走人。

  现在的长租公寓除了大型企业正规途径还可以支撑,不正规的走将跌落神坛,而当初的一块新鲜“肥肉”时间久了也变成了一块没人想要的“腐肉”。事实证明任何行业投机取巧只能逞一时之快,想要长期发展还需要稳稳的幸福。唯有凭着良心做企业才能把企业做大,唯有有良心的行业才能迎来一个又一个的春天。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 4 参与 4
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房产老J

专注房产测绘,用心做好搞笑

头像

房产老J

专注房产测绘,用心做好搞笑

854

篇文章

1259

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码