房企还高负债,贷款买房的人还月供,那么钱都到哪里去了?

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  本期话题:房企还高负债,买房人还月供,那么钱都到哪里去了?

  在我国,几乎所有房企都是高负债运转的,对于他们而言,银行贷款就是企业存活的生命线,一旦银行“抽贷”,房企立马会停止运转,而银行的钱房企也不是白拿的,房地产企业必须给银行按时支付足够的利息,否则就会产生危机。而对于贷款买房的人来说,在房价高高在上的背景下,他们不得不偿还高额的月供,许多人甚至每个月赚到的工资都不够还月供的,那么在这种情况下,钱都到哪里去了呢?

  

  对于房企而言,作为开发商,他们以项目的名义向银行贷款,贷款的钱用来支付地皮费用以及建筑成本等来维持企业的正常周转,只要确保楼盘开盘之后正常销售,他们就能够获取到足够的利润,用来支付银行贷款成本,并且还能够得到丰厚的回报。开发商实际上做的是“空手套白狼”的生意。

  

  买房人从银行贷款买房,支付了首付款给开发商之后,贷款成功办理,银行把尾款转给开发商,接下来买房人必须每个月偿还月供给银行,这部分钱包括银行支付给开发商的本金,以及本金产生的利息。这一过程,银行得到了利息,而开发商得到了本金,实现了企业的利润,很显然,银行和开发商都是受益者。

  

  所以,综上所述,我们就可以得出结论了,房企还高负债,贷款买房的人还月供,钱最终是被银行和开发商赚走了,而面对高高在上的房价,买房人不得不老老实实还月供,别无他法,除非你不买房。

  以上即是笔者的一些愚见,不知道广大读者有什么不同的看法吗,欢迎下方评论,一起讨论交流。

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