珠江边,白云山下,地铁旁,8月广州新盘抢先看!(附11区一手房价)

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  2019年眨眼已过去2/3,你买房了吗?

  迈入8月,政治局定调,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策;加上美联储10年首降息,业内人士纷纷认为我们货币政策将出现一个新下调周期。

  种种利好下,8月似乎是一个不错的入市机会。那么,本月楼市都有什么新货可供挑选呢?

  据中地行统计显示,8月广州全市共有25个项目有动作,供应主力主要来自增城、番禺、花都、南沙等区。

  具体来看,白云、天河、海珠、荔湾中心4区将有6个项目有新供应,其中,海珠区全新盘越秀天悦江湾将首推102-140㎡的江景复式单位,带装修发售。

   区域 项目 产品 天河 兰亭盛荟 72-130㎡二-四房 荔湾 保利碧桂园·公园大道 102-140㎡三-四房 荔湾 葛洲坝·广州紫郡府 103-143㎡三-四房 海珠 越秀天悦江湾 102-140㎡复式 白云 流溪半岛 88-154㎡二-三房 白云 天健云山府 75-144㎡三-四房 (来源:中地行)

  来自白云的天健云山府也是全新盘,主推建面75-144㎡三至四房山景洋房单位。

  外围区方面,番禺区思科智慧城12光年预计8月开盘,首期推出户型涵盖建面125-195㎡四房;黄埔区大壮名城也将首推73-122㎡单位。

  而增城区8月预计将有多个新盘入市,包括方圆云山诗意云玺、峰尚九里、华润置地润悦、保利中海金地·大国璟,都是主打刚需户型,价格在2字头左右,刚需可多留意。

   区域 项目 产品 增城 香江天赋 96-132㎡复式四-五房
116㎡平层四房 增城 方圆云山诗意云玺 93-103㎡复式四房 增城 华润置地润悦 85-140㎡三-四房 增城 峰尚九里 77-115㎡三-四房 增城 保利中海金地大国璟 88-124㎡三-四房 南沙 南沙星河丹堤 219-344㎡联排 南沙 敏捷鹿港 34-76㎡ 南沙 中交汇通中心 52-69㎡复式 南沙 南沙金茂湾 138-230㎡海景平层
430-500㎡复式 黄埔 大壮名城 73-122㎡二-四房 黄埔 招商·雍景湾 200㎡联排 花都 碧桂园·泊岸 90-122㎡三-四房 花都 越秀兴城·臻悦府 96-136㎡复式四房 花都 阳光城兰园·翡丽湾 89-121㎡三-四房 花都 新力琥珀园 92-112㎡洋房
121-154㎡叠墅 番禺 藏珑府 150-184㎡叠墅 番禺 思科智慧城12光年 125-195㎡四房 番禺 广地国际 79-109㎡二-四房 番禺 凯德山海连城 277-330㎡联排 (来源: 中 地 行 )

  本月花都区也有3个全新盘入市,碧桂园·泊岸将推出71-114㎡二至四房;新力琥珀园同时推出洋房单位和叠墅产品,销售中心预计8月份正式开放;

  位于花都湖的阳光城兰园·翡丽湾首推89-121㎡三至四房,均价待定;越秀兴城·臻悦府推出96-136㎡复式四房,均价约3.4万元/㎡。

  看完8月楼市新动作,大家最关心的价格,自然也一并奉上:

  0 1

  天河区

  8月,天河的主要供货依旧在东圃-车陂奥体板块,主要有兰亭盛荟、珠江花城两个盘。

  这两大板块也依旧是天河的价格洼地,东圃8月均价在5.1万/㎡,车陂在5.7万/㎡。

  0 2

  荔湾区

  荔湾区的供货主力依旧在芳村广钢板块,目前均价5.1万/㎡。

  此外,其他板块新盘如新世界凯粤湾、悦江上品等,地铁、江景、乃至学位优势突出,都值得关注。

  0 3

  海珠区

  本月,海珠全区的均价高达6.1万/㎡,其中广纸片区新房报价在5.3万/㎡。

  而海珠本月最大的关注点则是全新盘越秀天悦江湾,目前售价待定,青睐海珠的街坊值得一看。

  0 4

  越秀区

  关注越秀区新房的朋友,可以关注下淘金板块,目前新房均价8万/㎡。

  其中淘金半山豪庭主推65-190平两至四房,吹风价10万+。

  0 5

  白云区

  目前白云区一手楼盘主要集中在白云大道和广州大道北板块,8月新房均价在5.7-6万/㎡。

  其中新世界云逸毗邻嘉禾望岗地铁站,楼下就是云门New Park,生活非常便利,堪称白云一大网红盘。

  0 6

  黄埔区

  8月黄埔科学城板块新房均价3.5万/㎡,其中本月将推出一个巨无霸旧改项目—大壮名城,价格能否超4万/㎡,让我们拭目以待。

  0 7

  番禺区

  番禺区目前新盘主要集中在华南和亚运板块,其中华南板块多为豪宅聚集地,8月均价为4.1万/㎡。

  此外,亚运板块的热销楼盘亚运城目前新房均价约2.8万/㎡。

  0 8

  南沙区

  8月南沙有推新动作的楼盘不多,住宅项目主要是南沙金茂湾,但主推大户型,刚需望尘莫及。
不过,下半年大家或可多关注南沙明珠湾板块的灵山岛尖,多个新项目将推出,无论是品牌房企集中,抑或产品售价,都十分值得期待。

  0 9

  花都区

  8月花都楼市关注点主要集中在花都湖板块,作为花都的豪宅高地,新盘面世,售价如何值得关注。

  10

  增城区

  8月增城荔城板块将有两个全新项目,即保利大国璟和华润润悦将推出刚需二至四房,目前板块报价2万/㎡,你认为这两个盘售价会如何?

  1 1

  从化区

  8月从化暂无新盘推出,关注从化的朋友或可关注下接口-江浦板块,新房均价在1.7-1.8万/㎡。

  其中,位于街口的仟信广场享受区府核心配套,而位于江浦板块的珠光御景山水城,自身配套齐全,都值得关注。

  好了,若你在买房路上有些许疑问,希望得到专业解答,可添加小编二维码咨询,或加入广州11区楼市讨论,和一群志同道合之人共同探讨。

  数据来源:安居客

  

  

  

  

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