一城，两人，三房，四季，首付57万，置业市中心

阿基米德说，给我一个支点，我能撬动地球。

很多置业者跟房产君说，我首付30万，想买市中心。

这真的不是开玩笑吗？

正如近日，家住海珠沙园的叶阿姨，计划给女儿购置新房，咨询房产君，是否有 优质三房 推荐， 首付预算60万 。

但是，有“一点点”要求。

点击下方文档查看叶阿姨需求

地段好，发展要成熟

交通方便，最好有地铁，家门口就有公交

配套要全，学校、商场、公园不能少

环境好，健身有地方

要三房，一步到位

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还有，女儿挑剔，不要旧楼！！！

如果一套小三房按照80平计算，那么叶阿姨能够承 受的单价大约在2.5万/平以内。

如此情况，房产君苦思冥想，最终决定采取排除法，为叶阿姨选取最合适的项目，这种方法，建议各位楼市小白收好。

Step1，一般而言，许多朋友都有区域情结，往往会首选熟悉的板块，比如成长、工作、社交活跃的区域。

所以，我们可以海珠为原点，考虑置业周边的可能性。

但众所周知，广州中心区寸土寸金，诸如荔湾广钢等热门板块，新房均价普遍达到 4.5-5.5万/平 ，早已抛弃刚需。即便是海珠二手，没有3.5万/平，也难以拿下一套楼梯房。

至于邻城的千灯湖板块？对不起，新房冲破3万+，二手业主顺势反价，早已今非昔比。

可以说，叶阿姨同区域置业的可能性，几乎为“0”。

那么，该如何解决？来看Step2，视存款情况，捉住最后的末班车。

但问题又来了，虽然符合的区域不少，但如何在鸡群中找到凤凰？

Step3，大家不妨根据 通勤，确定居住目标，若距离工作地点和社交圈太远的，你根本不愿意住。

房产君认为，入手佛山三龙湾 ，无疑是叶阿姨最舒适、最便捷、性价比最高的选择。

而叶阿姨也表示，“出门就是广佛线，如果买在这里，以后照顾外孙，确实比增城南沙方便。”

既然如此，这片93平方公里的黄金热土，又有哪个片区及项目最值得关注？

或许，做完下面这道题，大家就能成竹在胸。

是的，就是奇槎国际社区 。

而房产君收到最新消息，这个地段优越，配套丰盛的滨水住区，更有标杆盘重塑人居高度，首期仅需19万起，堪称业界神话。

这个神盘，名为五矿崇文金城，由“世界500强”排名112位的中国五矿，倾力打造。

| 五矿崇文金城销售中心实景

01

天之骄子——奇槎国际社区

该盘完全符合叶阿姨的需求。

首先，其所在的奇槎国际社区，有着“佛山中关村”的美称，扼守禅南顺“金三角”靓位，更是广佛超级都市核心的连接点。

从项目出发，到佛山新城直线距离4公里，通过奇龙大桥，更可15分钟速达广钢，30分钟到沙园，一路向东便是广州南站，再多听两首歌，珠江新城已近在眼前。

| 佛山地铁规划

更惊喜的是，奇槎西部规划有佛山地铁6号线，待线路落实，项目将与大沥、桂城、佛山新城等地紧密牵手。若多走几步，还可搭乘2号线，直抵南站。

交通已足够发达，沿途商业更是星罗棋布。

项目周边5公里范围内，雄踞佛山三大黄金商圈——祖庙+季华路+千灯湖 。

在此，鹏瑞利、寰宇城、南海万科、宜家、顺联国际、九鼎国际等诸多大型商业，尽在掌握中。

| 繁华的佛山季华路

试想，出门20分钟，一路解决买菜、高端购物等需求，若是周末，阖家出动“叹”早茶，何等美妙！

不仅如此，周边医疗、教育配套之优越，更超乎想象。

仅奇槎板块内，就有 LEH国际学校和 环湖小学东校区，前者拥有近300年办学历史，是英国排名前十的名校，后者为佛山数一数二的公办学校，师资教学有口皆碑，多少家长削尖了脑袋都想进去。

五矿崇文金城，就在两所学校北面，业主与国际朋友圈一步之遥，甚至可在阳台目送孩子上学，再无接送之忧。

| 奇槎规划

同时，板块还有大手笔打造的新世纪环湖妇儿医院，建成后将为业主健康保驾护航。

可以说，出行、购物、读书、就医，家门口一步到位，这就是五矿崇文金城的魅力。

但似乎，有些小确幸还隐藏在身边的一草一木、一河半岛里。

目前，半月岛体育公园、湿地公园、东平河滨水景观带均已建成，亚艺公园、文华公园更近在迟尺，每逢周末，三五知己，晨练、夜跑、玩乐、野餐、聚会，尽享静谧人生。

02

首期最低19万，拿下明星三房

地段、配套妙不可言，而事实上，世界500强央企五矿地产 ，最擅长细微之处见真章。

所以，作为其落子佛山的首个项目， 五矿 崇文金城 一出生就打上了精工的印记。

在其主推的78平崇文星空墅（复式三房）中，可窥出一斑。

| 项目效果图

该户型堪称奇槎国际社区豪宅的入门级产品，小户型中的战斗机，亮点超多。

100%超高使用率，小户型享大面积

仅78平方，便打造出复式三房，实用面积近百方，实用率超100%，相当于一样的价格买房，比别人多得了一辆小车，爽。

| 78平户型图

100%南北通透、户户纯南、采光无死角

同时，产品规划匠心独到。

在这里，每一户都做到三面采光、纯南向无遮挡，是真正的南北通透，当你清晨拉开窗帘，一室暖阳穿梭指间，毫无死角。

| 三面采光示意图

100%开阔视野，收获最美风景

且 客厅连通阳台，南望别墅群，房间北望河道与万家灯火，视野无敌开阔。

试想，傍晚归来，躺在阳台的摇椅上休憩，清风拂面，晚霞当空，这是何等美妙的神仙生活。

| 楼栋效果图

如果大家细心，还可以发现，该户型的打造，许多细节对标墅级标准，极具匠心。

● 全屋带飘窗，空间尺度媲美墅级人居

其一，餐厅带大飘窗，采光与收纳进一步升级，在享受美食的同时赏美景，舒适度不输百平户型。

| 78平板房餐客厅实景图

同时，全部房间赠送飘窗，相当于房子增加5平的魔法空间。

飘窗位放置收纳柜，打造阅读天地，甚至安置榻榻米，为自己留出清净的思考空间……皆有可能。

| 飘窗改造示例

● 主卧格局采用3:2黄金比例，尊崇大气

其二，主卧阔绰大气，开间与进深采用3:2的黄金比例，使物品排布合理有序，无论是1.8米大床，还是通顶衣柜，都绰绰有余。

在转身之间，尊崇感油然而生。

| 78平板房卧室实景图

● 百变空间，100%全成长

其三，这还是一个100%全成长的复式空间， 多出来的小房间，可改造为婴儿房、书房、影音室、阳光游戏房等，满足家庭成员不同时期 的成长之需。

● U型厨房设计，烹饪动线和谐流畅

其四，厨房为U字型设计，洗切炒放一体化，动线清晰明确，操作更流畅便利。

| 78平板房厨房实景图

● 阳台挑高5.8米，同区最高

其五，阳台5.8米挑高，比普通复式高出至少30厘米，大气又有诚意，既能保证上下层获得最大尺度的采光，又能种草栽花，甚至种树，打造私家小花园。

如此精妙的设计，实在让人赞不绝口。

| 78平板房阳台实景图

是不是很心动？要知道，这种单边小户型，放在奇槎，甚至佛山，都是极为稀缺的明星产品。

但在五矿崇文金城， 总价190万起，首期最低19万 ，你即可拥有，相当惊喜。

除此以外，项目还主推100平/114平的复式四房、135-282平院墅，同样惊艳，有兴趣的朋友，不妨亲临现场体验。

说回叶阿姨，她向房产君透露，几年间，走遍增城、南沙、花都，甚至从化等地，都因通勤距离望而却步。

如今又有一个机会摆在面前，她点头道：“奇槎这么好，首付又低，周末就去看房！”

你呢？