不妙!珠海楼市“凉了”!!网签成交量继续下滑!西区则领跑全市

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  7月,2019年房地产市场半年报陆续出炉,珠海2019年仅上半年住宅网签总量就有2万余套,超过2018年全年网签总量。据大粤君统计,至2019年3月以来,珠海住宅网签成交量从3649套攀升至5577套,已连续4个月保持增长,楼市回暖明显。

  但进入七月,或受开发商销售策略调整,优惠力度、推货速率减弱的影响,置业者放缓置业计划,珠海楼市暖流未能持续。

  据合富研究院(珠海)统计数据显示,7月珠海全市一手商品房网签成交6073套,环比下降32%,成交面积为543436㎡,环比下降16%。

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  斗门成交占全市住宅网签43.5%

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  从区域上看,斗门主力军地位不可动摇,以成交 2022 套的成绩卫冕冠军,占住宅用房成交总量的 43.5% ;金湾成交 712 套住宅用房,占住宅用房成交总量的 15.3% ,位居第二;横琴紧随金湾,成交 428 套住宅用房,位列榜单第三。

  

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  7 月一手房住宅网签楼盘TOP10

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  据统计,在珠海7月商品房网签楼盘榜单中,斗门不仅占据了榜单前十中的六个席位,更是包揽榜单前五的名额。此外,香洲的楼盘表现抢眼,一改西区占成交数量霸主的地位,共有三个项目挤进榜单前十名。

  从上月成交榜单来看,排名首位的是 华发峰尚 ,成交套数达278套; 华发又一城 成交257套住宅用房,位列榜单第二位;居于榜单第三名的则是 世荣翠湖苑 ,该楼盘成交229套住宅用房。

  时代中央公园华发依山郡 以成交194套和180套住宅用房的成绩分别位居第4、5名;其次为 华发城建四季半岛九洲保利·天和华发广场中海环宇城世荣作品壹号

  

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  7 商品房各类网签数据

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  七月,各类型网签成交量均出现下滑,成交套数下降幅度在9%至72%之间,成交表现较为平淡。

  从成交类别来看,珠海 住宅类网签 4652套,面积489602㎡,套数和面积环比分别下降17%和16%;

  商业类网签 136套,环比下降21%;面积8014㎡,环比下降51%;

  办公类网签 成交598套,环比下降9%;面积45819㎡,环比下降1%;

  其它类网签 成交679套,环比下降72%。

  

  

  

  数据来源:合富研究院(珠海)

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