不妙！珠海楼市“凉了”！！网签成交量继续下滑！西区则领跑全市

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　　7月，2019年房地产市场半年报陆续出炉，珠海2019年仅上半年住宅网签总量就有2万余套，超过2018年全年网签总量。据大粤君统计，至2019年3月以来，珠海住宅网签成交量从3649套攀升至5577套，已连续4个月保持增长，楼市回暖明显。

　　但进入七月，或受开发商销售策略调整，优惠力度、推货速率减弱的影响，置业者放缓置业计划，珠海楼市暖流未能持续。

　　据合富研究院（珠海）统计数据显示，7月珠海全市一手商品房网签成交6073套，环比下降32%，成交面积为543436㎡，环比下降16%。

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　　斗门成交占全市住宅网签43.5%

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　　从区域上看，斗门主力军地位不可动摇，以成交 2022 套的成绩卫冕冠军，占住宅用房成交总量的 43.5% ；金湾成交 712 套住宅用房，占住宅用房成交总量的 15.3% ，位居第二；横琴紧随金湾，成交 428 套住宅用房，位列榜单第三。

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　　7 月一手房住宅网签楼盘TOP10

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　　据统计，在珠海7月商品房网签楼盘榜单中，斗门不仅占据了榜单前十中的六个席位，更是包揽榜单前五的名额。此外，香洲的楼盘表现抢眼，一改西区占成交数量霸主的地位，共有三个项目挤进榜单前十名。

　　从上月成交榜单来看，排名首位的是 华发峰尚 ，成交套数达278套； 华发又一城 成交257套住宅用房，位列榜单第二位；居于榜单第三名的则是 世荣翠湖苑 ，该楼盘成交229套住宅用房。

　　时代中央公园 和 华发依山郡 以成交194套和180套住宅用房的成绩分别位居第4、5名；其次为 华发城建四季半岛 、 九洲保利·天和 、 华发广场 、 中海环宇城 、 世荣作品壹号 。

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　　7 月 商品房各类网签数据

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　　七月，各类型网签成交量均出现下滑，成交套数下降幅度在9%至72%之间，成交表现较为平淡。

　　从成交类别来看，珠海 住宅类网签 4652套，面积489602㎡，套数和面积环比分别下降17%和16%；

　　商业类网签 136套，环比下降21%；面积8014㎡，环比下降51%；

　　办公类网签 成交598套，环比下降9%；面积45819㎡，环比下降1%；

　　其它类网签 成交679套，环比下降72%。

　　数据来源：合富研究院（珠海）