7月深圳网拍房成交量创近半年新高，罗湖均价最高龙岗房源抢手

南都讯 记者徐全盛 阿里拍卖近期发布线上拍卖市场数据研究报告，7月市场报告数据显示，深圳市线上拍卖住宅成交套数创近半年新高，7月总计成交112套，是2019年2月份以来最高成交量，线上拍卖成交均价为46288元/平方米。

报告显示，分城区看，宝安区成交套数最多，本月成交37套，龙岗区与上月持平，7月成交21套，同福田区并列第二，从价格来看，罗湖区成交均价最高，为75106元/平方米；龙岗区溢价率最高为35.72%，该区房源较为抢手。

线上拍卖市场量涨价跌，成交量创2月份后新高

7月深圳线上拍卖市场量涨价跌，成交套数为112套，环比增加42套，涨幅60%，同比涨幅16.67%，成交量处近半年来最高水平。6月线上拍卖市场成交均价为46288元/平方米，环比下跌8.40%，同比上涨0.16%，处于历史较高水平。

从竞拍市场报名情况来看，总报名用户比上月持平增加，7月份总报名用户数为681户，环比上月总报名用户数615户增加66户，7月份整体成价格的下降带动总报名用户数增加。从单个标的来看，平均报名用户为6户，处于历史平均水平。7月份单个标的竞拍用户数环比上月减少33.33%，7月份性价比高的拍卖房源较少，用户竞拍次数减少。

报告分析，深圳线上拍卖市场溢价率为29.59%，处于2019年以来溢价率较高水平。7月份环比下降29.64%。7月份单个标的竞拍次数较低，进而带动溢价率下降。

宝安区成交最多 龙岗区溢价率最高

报告指出，7月份深圳各城区房源成交量差距明显，宝安区线上拍卖成交房源量最多，为37套；龙岗、福田区紧随其后，均成交21套，罗湖区成交17套，南山区成交12套，盐田区成交量最少，仅成交2套。与上月相比，深圳各区成交量环比上月均有所增加。总计成交112套，环比上月增加42套。

就本月而言，龙岗区竞拍激烈，溢价率全城最高，为35.72%，但和福田区、罗湖区差距不大，这两区溢价率都超过了30%，分别为31.97%、30.73%。盐田区溢价率最低，为24.03%。

另外，7月线上拍卖房产竞争度TOP10中，改善型住房及别墅占主流。其中宝安区西乡街道河东一栋私宅出价次数最多，达364次，溢价率为334.70%，溢价率最高的房产仍为该私宅。

阿里拍卖7月拍卖数据显示，深圳本月拍卖成交量大幅度增加，拍卖总报名数小幅增加。成交均价小幅下跌，拍卖单个标的平均报名用户数和溢价率虽均环比上月下跌，但也处于历史较高水平。各城区整体溢价率均保持较高水平，各城区溢价率差距减小，市场维持平稳发展趋势。