最高1.81万/平！525组客抢房！狮山保利茉莉5分钟去化超9成

狮山保利茉莉公馆二期终于开卖了！

今天下午，项目采用微信选房的方式开盘，525组客抢239套货，带装修售价1.5-1.81万/平。

项目效果图

5成本地客 7成买来自住

据了解，项目一期已全部售罄，本次推售的是二期10/16座住宅，合计239套房源，面积为99-143㎡三至五房，均为2梯4户设计，带装修发售。

项目没有要求集中售楼部选房，购房者可在家中微信操作。至于选房系统，保利提前一天已组织过模拟实操，完整走过一遍流程。

下午4点左右，部分购房者选择到销售中心等候。据了解，本次开盘共有525组客户认筹，客源中5成来自狮山本地，7成是买来自住。

7月27日认筹现场

开盘5分钟 去化超9成

17:30分，项目正式开盘，系统有效选房时间仅有15分钟，购房者可以事先收藏房源，上限20套。

收藏页面（总价未计折扣）

现场购房者反馈的情况是，开盘5分钟内，16座仅剩8套天地层，10座顶楼全部售完，仅剩5套低层单位。

10座5分钟剩5套

16座5分钟剩8套

价格方面，由于10座和16座位置不同，存在一定的价差，我们逐一来讲~

10座售价 1.53-1.65万/㎡

10座位于项目东侧，楼高33层2梯4户，29层最贵，同户型上下层价差仅为30元/㎡，折后售价区间为1.53-1.65万/㎡，首付47万起。

以10座1702单元为例，系统报价172.9万，折后价为164.4万，折合单价16141元/㎡。同户型每往上一层，总价大约高出3500元。

10座户型

16座售价 1.64-1.81万/㎡

16座位于小区中部，景观较好，同户型上下层价差约为50元/㎡，折后售价区间为1.64-1.81万/㎡，首付48万起。

其中，单价最高的是03户型129平，其6米大阳台可做到南北通透，因此也最受欢迎，高层单位超1.8万/㎡。

16座户型

狮山新房售价1.4-2万/㎡

狮山区域在售一手项目众多，均价约1.4-2万元/㎡，最新地价稳破万。

最受瞩目的莫过于博爱湖板块，目前临湖并有货的有锦绣华庭和美立方花园，而首创和弘阳在该区域拿地楼面价高达11210元/㎡和10430元/㎡，仍处于规划阶段，尚未入市。

近两年由于博爱湖缺乏新盘，小塘板块晋升为狮山又一代表性区域，以时代领峰和首创禧悦台为代表，一手售价约1.67-1.95万元/㎡。

二手项目如上林苑、紫悦名都、绿地香榭花城挂牌均价约1.3-1.4万元/㎡。

此外，广云路上的新城璟城和恒福天悦也有货，一手均价约1.48-1.7万元/㎡。