人社部、国税总局正式回应延迟退休和房产税。对房价影响多大

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关于延迟退休和房产税都是普通大众非常关心的问题，这两件事关国计民生的大事已经吹风多年，都是在筹备与研究之中。它们的一举一动都牵挂着每一个人的心，因此，每隔一段时间，相关部门都会回应大家的关注，告知大家推动的进展。

对于延迟退休何时实施的问题，人社部近日回应中国政府网网友留言时表达了两层意思：一是慎重推进，因为延迟退休年龄涉及群众的切身利益，是一项重大的社会政策。二是将坚持从中国国情出发，综合考虑劳动力市场情况、社会的接受程度，根据不同群体现行退休年龄的实际情况，进行深入研究论证，稳妥推进。这两层意思一看就明白，说明延迟退休肯定会推出，只是时间问题，只是方式问题。

对于房地产税的推进问题：2019年政府工作报告中的表述为“稳步推进房地产税立法”。国家税务总局局长王军在接受上证报记者采访时，回答了房地产税立法是否将在今年制定完成？他说“稳步推进。''

从以上两个权威消息来看，两者都处于稳步推进的路上。

那么，延迟退休和房产税的实施对房价有何影响呢？我们来简单的为大家梳理一下。

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首先是房地产税如何影响房价：这个大家都知道了，是房地产调控的长效机制的主角，如果真的开始实施，由于住房的持有成本增加，一些不自住也不出租的房子，或者说房屋租金低于房产税的房子将会大概率降价出售，所以，房地产税对房价的下跌具有明显的作用已经形成共识。

其次是延迟退休如何影响房价：第一是影响新生儿出生，延迟退休一出，生二胎的立马偃旗息鼓，因为生了二胎没有老人帮带，老人还在上班呐；有人说延迟退休后本来就活不了几年了，还又少拿5年退休金，搁谁谁愿意。少拿几年退休金不算还要多交几年社保。第二、“延迟退休”的提出，让人们迅速认识到中国进入到了发达国家才会现现的“老龄化社会”。人没增加多少，但是户数增加了，原因就是虽然老龄人越来越多，但老龄人还需要住房。由于延迟退休可能导致原本计划带孙子的改善性需求减少，小户型需求增加，而现在小户型供应不足，大面积的改善性住房却特别多，所以出现了小房型房价上涨，大户型低价还滞销的局面。

问问大家，房产税和延迟退休谁更受欢迎，谁会最先推出？

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