贵阳超大盘配套公示!未来方舟这里新建三甲医院

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  作为超大盘的配套,医疗绝对位居前列。日前,“贵阳中天未来方舟医院项目”环境影响评价第二次公示,目前正处于征求意见的阶段。

  公示信息显示,这个项目投资高达21亿元,并将按照片区第一家三甲医院规划新建。 对于周边社区乃至区域居民来说,念叨多年的配套,显然正在稳步进入日程。

  

  01

  此次的环境评价公示稿显示,随着云岩区未来方舟片区城市建设的不断深入,经济社会持续发展,人民群众生活水平不断提高,健康意识和健康需求日益增强。

   未来方舟片区作为贵阳新建城区,卫生计生基础设施较为欠缺。随着城市化进程的不断深入、

  未来方舟片区各大楼盘入住率的提高,该区人口增长速度迅猛。

  

  目前,社区卫生服务机构覆盖面不高,疾病预防控制中心、计生妇幼保健中心等公共卫生机构业务用房严重不足,未达到国家基本建设标准。 因此,加快基层卫生计生基础设施建设变得尤为迫切和重要,急需加强该地区公共卫生机构的建设力度,满足区域人民群众的医疗卫生服务需求。

  中天城投集团贵阳房地产开发有限公司拟投资21亿元建设贵阳中天未来方舟医院项目,

  将促进当地卫生事业的发展,满足未来方舟片区人民就医康复理疗的需要,缓解医疗市场供需矛盾。

  具体未来方舟的区域,这个医院项目分属于中心组团的E组团。

  

   未来方舟组团区域图(非公示内容)

  贵阳中天未来方舟医院项目选址位于云岩区渔安安井片区,临近北京东路的沿线。

  

  医院区域卫星示意图(非公示内容)

  公示信息显示,项目东南侧10m为贵阳市第二实验中学,西南30m为云岩区向阳实验小学。 02本次环评工作近期才启动,承接咨询服务方于2019年7月接受中天城投集团贵阳房地产开发有限公司的委托,承担本项目的环境影响评价工作。

  已经先后官网以及本地主流媒体等,相继发布过两次环境评价的公示,并进行了征求意见稿的公示说明。
公示信息显示,关注的主要环境问题是:

  医疗废物暂存间和垃圾房产生的废气对周围环境的影响、食堂油烟对周围环境的影响;

  本项目医疗废水和生活污水对周围环境的影响;

  本项目营运期产生的一般固废(生活垃圾、隔油池废油)和危险废物(医疗废物,污泥)对周围环境的影响。

  污染防治对策措施技术经济论证。

  通篇看过征求意见稿,如何做好周边的环境保护,成为此次项目建设的难重点。本项目环境保护目标主要环境保护对象,如下表显示:

  

  本次环评稿的相关结论,在开篇概述中已经指出:

  贵阳中天未来方舟医院项目项目选址位于贵阳市云岩区渔安安井片区。

  项目建成后将成为贵阳市云岩区未来方舟片区第一家三甲医院。

   项目符合相关产业政策、符合贵阳市土地利用规划、选址合理,项目建设无明显环境制约因素,项目建成后,能更好地为未来方舟片区及周边各区域居民提供医疗救治服务,对提高人民健康水平和生活质量具有重大意义。

  建设单位在本环评报告编制基本完成后对项目所在地周边居民及企事业单位进行了公众参与调查,被调查的公众对本项目的建设100%持支持态度。

   虽然项目的建设及营运过程中不可避免地对周围环境造成一定不利影响,但只要建设单位严格按照环境保护相关要求,对项目产生的污染采取相应的污染防治措施,管理到位,环保设施运行正常的情况下,项目建设及运营对环境的不利影响可降至环境可接受程度。

  在此前提下,从环境影响角度分析,项目建设可行。

  03

  接下来的重点,还是放在大型社区新建医院,建筑规划和平面布局合理性的方面。

  公示信息显示,贵阳中天未来方舟医院项目总占地面积约45975.88㎡,总建筑面积306169.84㎡,内含门诊部约94631.7㎡,生活服务用房8113.33㎡,住院部81054.97㎡,病床数1000床,地下车位2000个。
职工人数及工作制度:本项目定员870人,接诊量3000人次/天,年工作365天。 项目预计 2019 年 12 月开始建设,建设期 3 年,2022 年 12 月完成建设投入使用。 主要建设1#住院楼,2#住院楼,3#门诊楼,4#医技急诊楼,5#车库楼,6#液氧站。

  

  
公示信息显示,按照建筑规模指标来看,最高建筑将会达到133.2米。原表中的最好(注:按照经验来看此处“好”应为“高”)建筑层数30层。 尽管如此,对照现有公示来看,建筑高度最高的仅为75.6m,最高建筑层数为20层。此项数据看后期的建筑规划公示,可能会更明确。

  

   本工程建设场址位于云岩区渔安安井片区,建设场址用地性质为医疗用地,项目用地为净地移交,无拆迁安置工作。

  在平面布局合理性方面,公示稿分析认为:

  项目拟建地周边均为城市道路,其中东北侧紧邻北京东路,西南侧紧邻莫山路,项目布局充分考虑病人优先的原则,为病患及陪护人提供一个安全、舒适、宁静的步行环境,实现人车分流,人行道靠车行道周边布置。

  项目由北向南依次设置住院楼、门诊楼、医技急诊楼、车库楼。

  项目共设置 4 个车辆出入口,包括东北角车库出入口、东侧门诊车入口、东南角急诊出入口、西南角车库入口,分别与院区四周的道路接驳,同时设康复中心入口、住院入口、配套服务入口、门诊入口、医技入口、急诊入口等6个行人出入口,独立于车辆出入口设置;污物出入口设在东北侧道路,临近污水处理站,避开人流量大的区域;在交通组织上,不同功能的车辆各行其道,互不干扰,做到人车分流,医患分流。

  污水处理站设在项目东北角,便于接纳项目的污水,设置于院区主导风向的侧风向,且人流量少的区域,同时污水处理站为地埋式,避免污水处理站对项目本身以及周边环境敏感目标的影响;满足相关环保要求,项目东北侧位置设有单独的污物出口,避免交叉污染,污水处理站布置合理。

  从项目地下平面布置图分析,项目配套设施水泵、锅炉、柴油发电机组、通风设备等较大噪声源设备全部置于地下一层,通过设置单独的水泵房、锅炉房、设备间,采取隔声、消声、吸声、减振等措施降低噪声。

  冷却塔设置于门急诊楼裙楼楼顶,冷却塔采取消声、减振等措施,可降低声源,减小对外环境的影响。同时,冷却塔设置于偏西侧,远离住院部病房,对住院病人影响小;经距离衰减,墙体阻隔后,对项目西南侧30m的云岩区向阳实验小学、东南侧10m的贵阳市第二实验中学影响小。因此,冷却塔设置位置可行。

  本项目总平面设计功能分区合理,各种流线组织清晰;洁污、医患、人车等路线清楚,避免了交叉感染;建筑布局紧凑,交通便捷,管理方便;减少能耗;最大可能保持可持续发展的空间;保证了住院部等处的环境安静。

  综上所述,本项目总平面布局从各个方面体现了以人为本,注重生态环境、人文环境、绿色环保的理念,创造适合患者的医院环境,除能满足就医功能要求,还有利于患者安全及身心健康,医院平面布局合理可行。

   环评稿内容比较详尽,也涉及到施工期间的空气、水、声环境的影响等。公示中显示,施工单位在施工作业中应选用低噪声的施工机具和先进的工艺,

  合理安排各类施工机械的工作时间,以减轻施工噪声对敏感点及周围声环境产生的不利影响。

  同时公示稿也认为,项目周边为学校,声环境较为敏感,应加强施工期噪声污染防治措施,减小对噪声敏感点的影响。

  

  E11组团区域鸟瞰图(非公示内容)

  04

  再补充说明的是,文件处于征求意见稿的阶段,但是本身是经过现场考察、技术评估、相关论证等。也就是说,上述的规划信息具有较高的参考度,不过最终仍要以生态环境部门通过的正式文本为准。 最后,还有一点比较感兴趣,这个医院究竟由谁来主办?

  像是贵州省医疗领域最响的三甲,当属省医、贵医附院、市一医、中医二附院等等。 作为民营医疗领域,可以烧钱足够到跻身三甲的有么?又有哪些? 所以,时隔多年在未来方舟片区中,首家以三甲等级规划新建的医院,整体报规修建进程,正是以本土金融、地产大佬命名,而后期的医管如何引入,恰好也是颇有意思的地方。

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