以前总是有观点说到,咱们是高储蓄的国家,这几年下来就不一定了。绝大部分居民都买了房子,都向银行贷款买房,很多居民已经不是将钱存入银行,而是从银行拿钱出来,个人负债在不断攀升!去年一季度负债率水平接近50%,远超过新兴市场国家35%的平均水平。
央妈发布的《2019年第一季度支付体系运行总体情况》,数据显示,信用卡逾期半年未偿信贷总额高达 797.43亿元;银行卡应偿信贷余额为 6.98 万亿元,环比增长 1.79%。而8年前的2010年,信用卡逾期半年未偿信贷总额还不过是76.89亿元。一方面是超前消费,另一方面是买房、租房支出过大造成。
有人说,普通百姓是数着钱过日子,而国外发达国家是花着钱过日子!都说美-国人敢消费,没有储蓄!一位美-国教授考察中国后的感叹:中国人活得太累,他们的人生只有这些词组:成功、拼搏、买房、买房、买房。。。房子越来越多,相对应的是高储蓄的神话破灭和负债表的扩张,将近一半人没有储蓄,居民70%的财富都集中在房地产。
2000年前后是个大概的界线,之前穷归穷,但是社会个人是低负债运行,国企当时可能是高负债(坏账很多),之后个人负债逐渐增加,直到最近几年全民高负债运行,都用在房子上。
一旦崩盘,那么后果可想而知,因此再靠房地产拉动经 济增长的老路已经行不通,所以未来,不管什么样的政策,都会以稳定为前提,房价已经毫无悬念,不会再出现大涨,房价已经告别大涨大跌。
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