就在刚刚，“32个城市被点名”的消息瞬间在地产圈刷屏！
32城被银监部门“锁定”
厦门位列其中
近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》。32个城市被银保监会纳入了重点检查的名单。
根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。
据了解，本次检查的重点是：严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。
在房地产信贷业务管理情况方面，检查要点包括：
一是房地产业务授信政策和内控制度执行情况。二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等，以及违规向“四证”不全项目提供融资。三是个人住房贷款管理情况，包括落实差别化信贷政策，执行最低首付比例和限贷政策要求，履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等。四是住房租赁贷款方面。
有盘已放出“一口价”特惠房源厦门接下来的房价是否会松动
那么最关键的问题来了！
银保监会此次“大检查”的威力到底有多大？对楼市的影响到底有多大？房价是否会有进一步的下滑？
就厦门而言，目前钱袋子收紧的迹象也已显现。
近期厦门住房公积金购房政策多次调整。7月1日起，厦门住房公积金贷款流动性调节系数，从1调成0.8，并且首付比例按照商贷比例标准执行。如今，厦门市住房公积金中心发公告称：8月1日起，厦门市住房公积金贷款流动性调节系数由0.8调整为0.6！
除了公积金贷款，厦门各商业银行也有所动作，虽说相对其他城市而言，厦门房贷利率还是相对处于低位（目前整体主流房贷利率以首套执行基准利率，二套上浮10%左右），但放贷速度明显慢下来了！
目前，多家银行表示目前的贷款审批将更加严苛。在放款方面，在资料齐全的情况之下，光大银行一周内可放宽，工商银行大概在10天左右，其他银行均表示放款时间不确定。
如今已是8月，接下来开发商为了回笼资金，按照以往的惯例，将会趁着“传统金九银十买房旺季”的节点，来抢夺客源。而抢夺的筹码便是“让利”。
这不，今天厦门已有楼盘放出“一口价”房源的信息，对方还称，价格还可以再谈！
同策研究院总监张宏伟认为：“融资渠道导致企业资金面比较紧张，预计下半年市场会呈现‘以价换量’的态势，即企业为了确保现金流的稳定，可能会进行价格上的调整，同时加大销售力度，因此整体销售表现可能会重新充实起来。”
央行近日也是密集发声，明确要加码房地产金融监管。
这也就意味着，那些高杠杆的房企接下来的日子会不好过，银行会收紧对它们的贷款。再者，一旦资金紧张，一些房企将暂时失去拿地的能力，土地市场或将降温。
资金对房地产而言至关重要，而融资的难易程度及成本高低，更是直接决定楼市的冷暖。一旦资金被卡死，房企难免以降价来回笼资金，想必房价也会进一步下滑。
不可否认，随着调控进入了新阶段，投资投机的泡沫将被挤出，市场的真实需求浮出水面。部分内容来源：中证网
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