富人买房，为什么喜欢“全款付清”？做法太高明，难怪越来越有钱

无论是穷人，还是富人，对于买房这件事情都是非常关心的，也经常谈论，而两个群体之间，在买房这件事上所存在的区别就是方式不同，穷人买房，会选择按揭，而富人买房，则是全款付清，在日常生活中，我们也常常听到“按揭”的方式要比“全款付清”更好，聪明人会选择“按揭”，那如果真是如此，为什么富人在房时却喜欢“全款付清”呢？其实，“按揭”和“全款”之间的差别是非常大的，只不过是富人看得更透彻一些，所谓的“按揭”就是去银行贷款分期，而“全款”就是一次性买断，富人的做法是非常高明的，难怪会越住越有钱，至于为什么他们喜欢“全款付清”，接下来我们就可以聊一聊其中的原由。

1、“全款付清”要更节约买房成本

其实，我们每一个人都知道，穷人和富人最大的差距，就是对于数字敏感程度的高低，而大部分的富人在进行任何交易时，都是非常看重数字的，即使是小数点后的，也会很在意。因此，在买房的方式选择上，很明显的就更在意花出的钱，也就是买房的成本。买一套房，数目并不小，而它的成本，能够省下来的，也有个好几万或是几十万。富人坦言：按揭买房，是通过向银行贷款的一种买房手段，交付首付以后，之后每个月要偿还剩下的钱，而这剩下的钱款中，有很大一半都是利息。打个比方，如果买一套新房花费了100万，一次性全款付清，那么买房的成本消耗，仅仅只有这100万，但若是选择按揭贷款，首付了30万，那么之后的70万，选择30年的年限，这30年里，按照利率算下来，连本带利要花个190万左右，那么无形之中，所消耗的成本就多出了90万，几乎是翻了一倍，这也就意味着花着双倍的钱，买了和别人一样的产品。换句话说，花同样的钱，全款付清能够买2套，而按揭贷款则只能收获1套。

2、“全款付清”手续简单，省去很多不必要的开支

全款买房和贷款买房，它们的流程也是不一样的，贷款买房的流程更繁琐，除了需要向银行进行审贷以外，还需要与各个部门进行流程的办理，登记等等，而其中还要产生一笔不小的手续费，而全款付清就省去了这笔手续费。除此之外，全款买房一次性弄清楚之后，就不需要花那么多不必要的时间去劳心劳力，而时间对于我们来说也是成本，有时候时间成本往往比金钱成本更可贵，因此选择全款付清，在这方面也节省了开支和总成本。

3、全款付清后，更方便转手，容易维持现金流

对于富人来说，买房不单单是为了居住，更多的是为了投资，毕竟居住只需要一套房子就够了，若是有多套房产的，自然是为了其中的利润，那么这就关系到房子的转手问题。贷款买房，因为手续、房产证等多个方面的约束，转手起来比较麻烦，也很困难。而全款买房的，在一次性交易完后，所有手续是齐全的，所以当自己正好遇到楼市状况比较好，房价比较高的好时机时，那么就能够快速的转手套现，另外在需要紧急用钱时，还可以直接抵押给银行，更容易维持自己的现金流。

由此可见，我们身边的富人买房，越买越有钱，其实是有道理的。那么，如果是你，你在买房时，更愿意“全款”还是“贷款”呢？