济南一市民向开发商申请退房 300万房款拖了四个月还没退成

7月26日，壹粉“绿地大骗子”向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点反映，称自己2017年10月在历下区绿地柏仕晶舍楼盘购买了一套房产，支付了包括六成首付和车位费在内的290多万元。但在2018年11月，壹粉因为休产假无银行流水，未办成银行贷款，遂向开发商申请退房。开发商今年4月承诺给她退款，但硬生生地拖了四个月还没退成。截至8月9日，她仍未收到房款。

贷款出问题 市民欲向开发商退300万房款

壹粉于女士家住在龙鼎大道附近，本来已有一套房，但当时又怀了二胎，为了给两个孩子一人一套房，她打算在离家不远的绿地·柏仕晶舍再买一套房。考虑再三，她看中一套140平米的房子，向开发商支付了100万元，包括定价、地下室等费用。

（绿地·柏仕晶舍在建的楼盘。）

于女士说，按照购房合同两周内要交齐60%首付，所以在交完100万后她很快又去了售楼处，打算把首付交完后咨询一下网签时间，没想到却被置业顾问告知无法网签。“说是政府限价还是怎么着，让我等程序。”因不确定网签时间，于女士不敢轻易把60%的首付交全，置业顾问建议她再等等，什么时候能网签了再交剩余首付。

2018年10月底，绿地·柏仕晶舍的置业顾问通知于女士，称楼盘可以网签了，于女士这才把60%的首付交齐，还另外购买了两个车位共50万元，加上之前已经交的100万，至此她总共交了290多万元，剩余150万房款她打算从银行贷款。

不过，由于从2018年4月开始休产假，于女士连续6个月没有银行流水，在11月初时，银行告知她无法提供贷款。“刚交齐60%首付银行就说不能贷款。”没有贷款就无法支付剩余房款，无奈之下，于女士只好向开发商申请退房。

开发商称房款已退还 购房者：没收到

于女士说，为了退房，她多次到绿地·柏仕晶舍售楼处找开发商，但每次去都被工作人员告知领导在开会。直到今年4月，开发商称可以给她退房，但需扣掉11万定金。“填了一个退款申请书，说是要走流程，但一直没消息。”于女士说，刚开始她联系置业顾问咨询退款进度，但置业顾问称自己也不知道到什么流程了，后来置业顾问休产假，就再也联系不上了。

“就因为他们不能网签，拖了一年，才让我错失了最佳的贷款时机。”于女士表示，现在她看好了另一个楼盘，虽然房子面积小点，但可以全款买下，因此急需绿地·柏仕晶舍的开发商把房款退给她。“一直在走流程，什么流程4个月都走不完，300万首付放在他们那儿都快两年了。”

7月30日中午11点，记者来到位于历下区龙鼎大道的绿地·柏仕晶舍。该楼盘尚在建设中，四周围着绿色的围挡。楼盘建设项目部的一名工作人员告诉记者，该楼盘的售楼处并不在这里，而是在CBD的绿地国金中心。

随后，记者又来到绿地国金中心售楼处。就于女士申请退房却迟迟未收到房款一事，售楼处的一名经理联系了柏仕晶舍楼盘的负责人后告诉记者，房款已经退了。但当记者询问什么时间退的房款，该经理表示不清楚，只是说“应该退了吧”。

针对开发商已经退款的答复，下午2点，记者联系到于女士，于女士表示她并未收到开发商的退款，开发商在说谎，并向记者发来了专门收房款的银行卡余额，卡内确实没什么钱。

8月9日，记者再次联系到于女士。于女士表示，她这周又两次联系绿地·柏仕晶舍的开发商，工作人员称这周会把钱退给她，但直到现在她还没收到房款，她打算等到下周看看。“有什么办法呢，只能等着。”于女士无奈地表示。