中电建、龙光、大华…市桥西新盘规划齐出炉!未来要卖5万+?

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  久别新盘的市桥西部,近两年一鼓作气出让了三宗地块,楼面价通通超过2万/㎡,逼近2.6万/㎡!

  随着今天上午中电建新盘的规划曝光,区域“三大金刚”全部揭开神秘面纱,未来房价会突破5万/㎡吗?我们这就来看:

  0 1

  中电建新盘

  今天上午,国规委公布了中电建于今年4月1日拿下的番禺禺山大道南侧横江地块一的规划方案批前公示。

  

  公告显示,该地块总用地面积 约6万㎡ ,计容建面 11万㎡

  计划建 8 栋17-32层高的洋房 ,并带有三栋6层高的独栋商业,以及一所9班制的幼儿园。

  

  02

  龙光华府

  而一周前,与地块南侧相邻的横江地块二,也同样获批。

  

  根据规划方案显示,该项目案名定为 龙光华府 ,由南北两部分组成。

  总占地面积 3.4万㎡ ,拟建 6栋20-32层高 的高层洋房,以及 8栋4层高的叠墅

  

  03

  大华铂金华府

  除了横江两宗地块之外,东边紧邻的大华铂金华府项目,也于近期公布了控规。

  

  该项目计容建筑面积约 7万㎡ ,拟建 5栋30-34层高 的高层洋房,以及4栋1-2层高的商业楼,并配建一所幼儿园。

  

  04

  市桥西三大金刚能卖5万+吗?

  市桥板块作为番禺区发展最为成熟,且商业、教育、医疗配套最为发达的区域,一直深受置业者的喜爱。

  虽然市桥西部距离地铁站较为不便,有 3-4公里 ;但道路交通非常发达,距离万博商圈与南站仅 8公里 ,距离珠江新城和北京路也仅有 20公里 左右。

  

  而区域内祈福商圈已经成型,亦有大夫山与市桥水道等自然资源分布,生活也较为便利。

  目前,版块内一手住宅祈福缤纷会售价已经 高于4万/㎡ ,待未来三大高楼面价新盘入市,或许板块均价将进一步提升。

  当然,如果看中市桥板块的配套又预算有限,区域内亦有非常多的二手可供选择,价格仅需要 2.2-2.6万元/㎡

  楼盘 主推产品 价格(万元/㎡) 大夫山尚东 88-110㎡三至四房 2.8 祈福缤纷汇 28-163㎡一至四房 4 祈福新邨 二手 2.8-3.1 禺华园 二手
2.2 华侨城 二手
2.1

  不知,你觉得市桥西部未来价值如何,能成为继沙溪江景房与万博CBD之后,下一个破5万/㎡的洋房集中地吗?

  

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