出租出售贴满墙,铁门紧锁空置房,“伤铺”为何租不掉?

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  求一住房引来无数骚扰电话

  阿芬的小孩六年级毕业,打算趁着假期在中学的附近租一套房子,一来为了接送孩子方便,二来也换一下环境,于是阿芬在某网站上和中介处发布了求租信息。令阿芬意外的是信息才发布出去几分钟就有人打电话来了,紧接着阿芬的电话变成了热线,披天盖地的电话都是各种房东打来的,从这些应急不暇的电话中,阿芬敏锐地察觉到,中介商的租房价格远远高于本地房东的报价。据阿芬表示:某XX中介介绍的120平米房子每年租金1.6万左右,而阿芬和房东的讨价还价后在同一小区同一幢楼以8900的租金租下了同样大小的房子(县级价)。

  可是更让阿芬意外的是,自己的房子明明已经租下来了,但骚扰电话仍然不断,一天有近上百个电话密密麻麻的打过来,而且对方的房东死缠不放且称房租还可以再商量,无奈何阿芬赶紧撤了网站上的求租信息,无效,仍有很多出租电话打过来,无奈何阿芬只好把电话设置为把拒绝陌生人的电话,方才得以清静。这件事情,阿芬感慨,现在的确实太多太多的房子,真不知道有多少房子在待租!

  

  租房售房信息贴满墙

  确实如阿芬所说的,现在等待出租的房子和铺面实在是太多了,整个城市里但凡能粘贴广告的地方都贴满了租房售房的信息,笔者随意拨打了几家电话,大体了解到房东迫切需要找到租客,有房东表示自己有很多房子要租,只要你帮我们承担着物管、保持房子清洁,价格还可以再商量。

  

  铺面租金很高

  不过,与住房不同,虽然各大条街道上的铺面关门的关门,倒闭的倒闭,空置下来的商铺都是铁门紧锁、无人问津,但是如果你想租房子做生意的话,房东满满都是狮子大开口、漫天要价,而且整条街道的房东都是统一口径,就是要高价。想租房开餐厅的小丽告诉笔者,租金都是房东定好价格的,他们基本上商量好的租金都不会少,这条街要价15万到25万间,小丽一算,这么高的价格,辛辛苦苦一年下来,连租金的挣不够,谁敢租呀?

  

  为何房东漫天要价?

  不可否认,10多年前投资商铺的那一批人是赚到钱了,很多成为了暴发户,之后他们再次投资商铺并没有把全部身家压了上去,也就是说他们买了商铺后手中还有闲钱,即便是商铺收不到租金对他们的生活也构不成压力和负担,他们投资商铺的目的就是为了炒高房租谋取暴利,所以这一批人无论如何都不会降房租的,他们不但不降房租,反而还要阻止其他投资商铺的投资客不能降房租,死扛着一起等春天。

  而另一批投资客属于跟风的投资客,他们看见这些投资炒房的赚了大钱,又在开发商“一铺养三代人”的忽悠洗脑下,不惜七拼八凑的付了首付从银行贷款买到了商铺,等着房租涨价、等着铺面升值,可他们没有想到15年来轰轰烈烈的房地产大建设,一个县级城市扩张了几十倍,所有的街道两旁都是高楼大厦,高楼大厦下全部是商铺,商铺犹如雨后春笋遍地生出,当年一铺养三代人,现在却成了多如牛毛无人问津的“伤铺”,他们当然也想租出去,但是他们深刻明白这个道理:一旦房租降下去,就再也起不来了,所以他们只能响应市场的号令,忍着、死扛着不降房租。

  

  所以现在的市场上就形成了这个怪圈,明明到处都是关着门的商铺,但是这房租的价格还高的离谱,好吧,既然房东死扛着,现在生意又不好做,租客们只有选择不租啦!

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