出租出售贴满墙，铁门紧锁空置房，“伤铺”为何租不掉？

求一住房引来无数骚扰电话

阿芬的小孩六年级毕业，打算趁着假期在中学的附近租一套房子，一来为了接送孩子方便，二来也换一下环境，于是阿芬在某网站上和中介处发布了求租信息。令阿芬意外的是信息才发布出去几分钟就有人打电话来了，紧接着阿芬的电话变成了热线，披天盖地的电话都是各种房东打来的，从这些应急不暇的电话中，阿芬敏锐地察觉到，中介商的租房价格远远高于本地房东的报价。据阿芬表示：某XX中介介绍的120平米房子每年租金1.6万左右，而阿芬和房东的讨价还价后在同一小区同一幢楼以8900的租金租下了同样大小的房子（县级价）。

可是更让阿芬意外的是，自己的房子明明已经租下来了，但骚扰电话仍然不断，一天有近上百个电话密密麻麻的打过来，而且对方的房东死缠不放且称房租还可以再商量，无奈何阿芬赶紧撤了网站上的求租信息，无效，仍有很多出租电话打过来，无奈何阿芬只好把电话设置为把拒绝陌生人的电话，方才得以清静。这件事情，阿芬感慨，现在的确实太多太多的房子，真不知道有多少房子在待租！

租房售房信息贴满墙

确实如阿芬所说的，现在等待出租的房子和铺面实在是太多了，整个城市里但凡能粘贴广告的地方都贴满了租房售房的信息，笔者随意拨打了几家电话，大体了解到房东迫切需要找到租客，有房东表示自己有很多房子要租，只要你帮我们承担着物管、保持房子清洁，价格还可以再商量。

铺面租金很高

不过，与住房不同，虽然各大条街道上的铺面关门的关门，倒闭的倒闭，空置下来的商铺都是铁门紧锁、无人问津，但是如果你想租房子做生意的话，房东满满都是狮子大开口、漫天要价，而且整条街道的房东都是统一口径，就是要高价。想租房开餐厅的小丽告诉笔者，租金都是房东定好价格的，他们基本上商量好的租金都不会少，这条街要价15万到25万间，小丽一算，这么高的价格，辛辛苦苦一年下来，连租金的挣不够，谁敢租呀？

为何房东漫天要价？

不可否认，10多年前投资商铺的那一批人是赚到钱了，很多成为了暴发户，之后他们再次投资商铺并没有把全部身家压了上去，也就是说他们买了商铺后手中还有闲钱，即便是商铺收不到租金对他们的生活也构不成压力和负担，他们投资商铺的目的就是为了炒高房租谋取暴利，所以这一批人无论如何都不会降房租的，他们不但不降房租，反而还要阻止其他投资商铺的投资客不能降房租，死扛着一起等春天。

而另一批投资客属于跟风的投资客，他们看见这些投资炒房的赚了大钱，又在开发商“一铺养三代人”的忽悠洗脑下，不惜七拼八凑的付了首付从银行贷款买到了商铺，等着房租涨价、等着铺面升值，可他们没有想到15年来轰轰烈烈的房地产大建设，一个县级城市扩张了几十倍，所有的街道两旁都是高楼大厦，高楼大厦下全部是商铺，商铺犹如雨后春笋遍地生出，当年一铺养三代人，现在却成了多如牛毛无人问津的“伤铺”，他们当然也想租出去，但是他们深刻明白这个道理：一旦房租降下去，就再也起不来了，所以他们只能响应市场的号令，忍着、死扛着不降房租。

所以现在的市场上就形成了这个怪圈，明明到处都是关着门的商铺，但是这房租的价格还高的离谱，好吧，既然房东死扛着，现在生意又不好做，租客们只有选择不租啦！