高房价“后遗症”显示,这两类人小心“受牵连”,刚需“捡漏”?

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  高房价一直都是中国的购房者所关注的一个问题,甚至可以说是一种社会问题,刚需一直因为高房价迟迟买不起房,所以只能将买房的希望寄托在房价下跌上。但是这些年房价一直都是在上涨的,几乎没有什么下跌的趋势,这也成为了所有刚需的诟病。当然,高房价在刚需看来是一种压力,但在炒房客眼里一直都是“珍宝”,毕竟这是炒房客赚钱的一种根本。但是从社会的角度来看,高房价始终还是一种“毒瘤”,这也成为了中国房地产泡沫膨胀的一个主要“动力”。不过随着楼市的发展,高房价终于还是引发了“后遗症”。

  

  那么高房价引发了哪些“后遗症”呢?

  现在的高房价引发的最大的“后遗症”就是让楼市处于房企的房子卖不动,刚需却又买不起的尴尬局面。按理说这两种情况是不应该同时存在的,奈何尽管房企手里的房子卖不出去,也因为房价太高降不下来无法刺激市场的人需求,导致中国的房地产市场中的房产流动量持续下滑。而刚需也因此还是买不起房,甚至因为房价还在小范围内上涨,让不少刚需直接放弃了买房的念头。因此,中国的房价一直都处于虚高的状态下不来,房产空置率增加,房地产泡沫膨胀,。资源利用率大大降低,这也就成为了高房价引发的最大的“后遗症”。

  

  在这种“房企卖不动,刚需买不起”的尴尬环境下,有两类人可能会因此“受牵连”

  一、到目前为止手里还有多套房产准备投资的人

  这其实说的就是还没有准备收手的炒房客,这类人通常都是利用加杠杆的方式来获得房产,然后得等着房价上涨之后出售赚差价。但是现在的楼市已经不适合炒房了,甚至可以说炒房会自食其果,毕竟未来还会有房产税,还有可能会有空置税,多套房产不再会是财富的象征,而会变成一种累赘。其实聪明的炒房客已经开始抛售手里的房产了,要是现在还不及时放手的话,等到限售在被收紧了,房子终究会成为极大的负担。现在就连房企都卖不动房子了,二手房市场可想而知,所以说到目前为止手里还有多套房产准备投资的人在未来很有可能会因此而得不偿失。

  

  二、购买“老破小”的购房者

  现在的“老破小”其实都有这样的特征:房龄太大,居住有风险,但是市场冷淡,受众人群少,置换率又极低,就算是出租也会有租金抵不上房贷的情况。同样,在楼市楼市的发展过程中,“老破小”的购买者得不偿失将会是常态,未来很有可能会“烂”在手里。

  

  现阶段的楼市还在不断变化,到目前为止还是这两类人比较“受伤”。其中炒房客是最需要注意的,因为炒房的路不会好走了,而“老破小”的购买者同样也会“受牵连”。但是刚需可能会在这个过程中因为炒房客抛售房产“捡漏”,也就是能买到一些因为抛售而房价大降的房子,具体还得看市场了。

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