今天大家都在谈论乐伽公寓破产的事，其实也不算震惊，只能是有点意外，这个公寓目前还没有渗透到上海，所以我上海的身边人没出事，但是这个公寓还是很大的，大约有10万多所房源，涉及的房东和租客还是很多。
今天看到这消息，我问候了一下我杭州的朋友，她已经重新出来了。
因为消息没传开，我们也不是同行，所以不怎么关注这些消息，但是涉事房客在7月就发现问题了，开始市场传言是7月12日，已经有人发帖说乐伽跑路了，但是在7月14日，乐伽发公告澄清：
虽然表面在澄清，但是已经有房东对租客下手了，我这个杭州的朋友，在七月底，就搬出来了，原因是房东收不到租金，到公司没有理，后面开始暴力的断水断电，这种天气，断电，还怎么活？
我这朋友找公司，公司不理，打电话没人接，发信息没人回复，所以只能自己认了，搬家！
房东也答应可以重新签约，但是房租得重新交，我朋友不想跟这些人在打交道了，谁知道后面又出什么幺蛾子，所以她果断的搬出来了，现在损失了2月的房租。分别是一个月的押金，一个月的房租，还跟我说因为选择的是季付，所以损失的还好。
有人选择年付的，这次亏惨了，她一个室友，因为觉得年付比较便宜，选择年付了，现在一万多要不回来了。
联系不上公司，房东来赶的时候，这个室友当时就哭了。
他们今天也看到了公告，直接宣布破产，这招真的是没得谁了，现在不管是管家还是投诉电话，打了没人接，说什么引入其他企业，他们根本没收到消息。
现在估计就是闹得凶的能赔偿点，我们没时间闹的，估计就只能这样子了！
下面是乐伽今天昨天出的破产公告。
这个公告道歉很诚恳，但是却什么用，你说你承担，但是现在人都跑路了，也没钱了，拿什么承担呢？
反正用我朋友的话说，这次真的是只能认栽了！
除了乐伽公寓，今年7月还有5家公寓破产。
原因都是资金链断裂。
其实这种公寓运作方式就是：高进低出，从房东哪里高价拿房，然后为了抢占市场，低价出租给租客，还不断的扩张市场，最后发现资金链断了，付不起房东的租金了，只能是破产了，其实这个运作模式本来就有问题，而且跟去年和今年连续暴雷的“匹2匹”是一样的操作方式！
所以如果市面上长租公寓走的都是这种模式的话，那么基本上要开始一轮新的洗牌了，以后看到破产的还会越来越多，然后出现行业的龙头，独家垄断，这个是行业发展的趋势，现在野蛮生长的，后面都可能会被清除！
在北上广深甚至是杭州等一线城市的朋友们，可能大多数都免不了租房的事，我们要从这些破产的公寓里吸取一些经验教训。
1、大家选公寓的时候，真的不要太贪图便宜了，至少要与周围的市场价相匹配。价格太低，可能随时会出现问题。
2、尽量选品牌大点的公寓租，没听过的小公寓，还是要当心。
3、交房租的时候，能月付尽量不要季付，能季付尽量不要月付，不然真的破产了，损失相当的严重！
我建议大家可以直接找房东直租的那种， 这种比较有保障，至少不会跑路！
好了，今天就跟大家聊聊租房的事，以后大家有时间在聊其他的！祝大家周末愉快！
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