10年后，高层住宅面临3大窘境，甚至影响生育率，内行人都这么做

高层住宅因为房价相比楼梯房便宜一点，所以会被很多人选择。而开发商也因为高层住宅能充分利用他们来之不易的土地，所以也是建的不亦乐乎。现在的高层住宅在整个房地产市场中也变得十分火热，但这或许也只是现在了，因为等到了10年后，高层住宅会面临3大窘境，甚至还会影响生育率。

窘境一：会被市场淘汰

高层住宅和楼梯房比起来，虽说价格会比较便宜，但是便宜有它便宜的道理，因为高层住宅的结构问题，所以其质量是没有楼梯房好的，住久了的话很有可能会有居住风险，尤其是那些楼层比较高的，居住的安全确实是要好好关注的。现在我国的第四代住宅：“庭院房”已经被设计出来了，不出意外的话会在房地产市场中逐渐盛行，到时候高层住宅被淘汰的风险就更大了。

窘境二：居住成本越来越高

其实高层住宅在刚买的时候就比新的楼梯房有更多的居住成本，而随着时间的推移，那些多出来的居住成本户变得越来越多。就像是公摊比较多，公共设施比较多等等，这样的话公摊费用和日常设备的维护费用都比较多。而且高层住宅的修缮成本同样也会比较高，电梯维护是一方面，很多电梯的寿命在20年左右，所以电梯是要住户公摊更换的，这是一笔费用。

窘境三：不适合拆迁

这里所说得不适合拆迁其实说的就是高层住宅在拆迁的时候是没有经济性的。因为高层住宅脚下的土地其实并没有楼梯房大，但是其拆迁的成本会被楼梯房多出太多太多。毕竟高层住宅的建筑比较高，拆迁难度大，花费的成本比较高，所以就没有几个开发商原因做这种“吃力不讨好”的事情。而住户也因为拆迁后的土地经历利用率低，所以也不会有太多补偿的。

除此以外。高层住宅其实还会在一定程度上影响生育率

从人口学家的研究中发现，人们越是居住在乡村和小镇上的低矮宅院中，生育率越高，在高楼中工作和居住，在地铁和公交上串行，对生育很容易形成不利因素。而人口专家梁建章也表示，中国农村的孩子比城市里多得多，城乡之间对生娃这件事的差距也很巨大。也就是说，住高层住宅确实对生育率有一定的影响，住平房才有利于我国的人口发展。

也正是因为高层住宅的这些缺陷，内行人现在都在采取一定的措施

按照高层住宅在未来的形势来看的话，“烫手”会是大势所趋，内行人现在已经不买高层房了，而是买楼梯房，或者是先不买房，等到第四代住宅完全普及的时候在入手。或许现在高层住宅的“压力”或许还不太明显，但是等到了10年之后，高层住宅所面临的压力是不会小的，那么高层住宅也就不值得青睐了，内行人的做法还是值得大家借鉴的。