公积金账户有十三万,每个月缴四千多元,有没有办法用活这些钱

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  每个月公积金4000多,月薪应该在30000元以上了。公积金扣缴比例为5%—12%,一般是10%或者12%,工资高的地区和单位,基本上都是按12%的上限扣缴的,因为缴的多补的多。每个月公积金入账4000多元,公积金账户里面还躺着13万多,这么一笔固定收入成为“死钱”,确实挺可惜的。但公积金支出的项目有限,一般就是购房、装修、还房贷。月薪三四万,想必家庭也没有什么困难或者其他重大支出,能够符合条件,运用公积金了。

  如何在不违规的情况下,充分使用公积金,可以发挥最大效益呢?全款购房,或者装修,都可以一次性支出公积金账户里面的钱。要想充分利用,想来也就只有购房一条途径了,而且最好是作分期贷款。月薪这么高,家庭住房肯定不成问题,就剩下投资了。国家提倡“房子是用来住的,不是用来炒的”,如果已经有合适的住房,刚需用房已经解决,那么是否继续投资房产,作为一种理财的手段,还需要充分了解当前房地产市场的发展大势,以及所在城市房子的未来上涨空间。如果投资当地房地产把握不大,对前景不看好,也可以投资外地涨势好的,甚至四五线城市房产,也可以考虑学区房。因为只有购房还房贷,才是使用公积金最为充分的理由。

  确定了购房的目标,不仅可以支出公积金账户上的余额,还可以申请公积金贷款。公积金贷款利率低,一般只有3%左右,比银行同期利率低许多。现在公积金管理部门还出台了新政策,可以用公积金还房贷,这样一来,每月缴存的4000多元,也可以充分利用。或者直接做公积金分期,利率也低得多,用公积金账户的余额付首付,同样还可以用每月缴存的公积金付每月房贷,不足部分再从个人收入中补足。

  

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