房产,无论是对刚需族还是非刚需族而言都算是一种投资理财。买到好的房子,赶上市场红利期,房子价值就会大大提升,再选个好的时机卖出就能大赚一笔。那么什么样的房子算是好房子呢?户型好的房子就是好房子。何为户型好?
特征一:户型方正
有的房子看起来面积好像很大,但住起来却觉得地方不够用。而户型方正的房子拐角少,空间浪费少,整体利用率高,可以让使用面积最大化,因此户型方正的房子是最理想的。
特征二:承重墙少
承重墙常常会被购房者所忽略,但其实承重墙的多少对户型改造有很大影响。当你想重新布局室内空间时,可以敲掉承重墙,承重墙越少改造就越省事。一般户型图上用黑色粗杠标注的就是承重墙,承重墙的多少很容易看出来。
特征三:厨卫采光通风效果好
厨房和卫生间都是味道重的空间,厨房油烟味重,卫生间臭味明显。这两大空间如果通风采光差很容易导致味道更重更浓,滋生细菌、霉菌等微生物,不仅清洁麻烦,浓重的味道还会蔓延到别的房间,极度影响居住体验的。因此,厨卫的采光通风一定要好。
特征四:走廊面积不多不少
对于房屋面积,每一平米都是钱,而走廊又是避免不了的空间。走廊面积少了居住起来会有一种挤压感,走廊面积多了又会造成使用面积多余并浪费钱买单,因此刚刚好的走廊面积最为适宜。
总而言之,满足以上4种户型特征的房子就是好房子了,以后想转售也容易出手得多,在楼市行情好的情况下更能卖个好价钱。
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