万达再投陕西的“猜想”

万达的投资从来都是备受瞩目。

三年前，万达计划在陕西新增投资1030亿元，其中500亿元在西安建设一座万达城。

千亿投资激起不小波浪，不过事后看来，这笔并未披露过多细节的投资后续鲜有消息传出。

三年后，万达集团与陕西省政府再签订深化合作协议，合作内容包括体育赛事、文旅项目、影视作品、国际医院、企业总部、商业综合体六个板块，王健林现场出席见证签约仪式。

比对前后两个合作的版本，后者显然无论是从广度、深度、力度上都比三年前更为深化和详尽。仔细推敲双方合作的6个领域，有陕西的优势资源文旅，或曾经辉煌过的影视，亦或是相对弱势的体育产业。

无疑，如果双方合作顺利推进，是1+1>2的双赢局面。那么双方会碰撞出怎样的火花？陕西能拿到怎样的红利？其中又蕴含怎样的投资机会？

体育产业是重头戏？

国内体育产业毫无疑问正处于高速增长期。

根据国家体育总局统计数据，截止至2017年中国体育产业总规模达到2.2万亿元，体育产业增加值为7811亿元，从名义增长看，总产出比2016年增长15.7%，增加值增长了20.6%。初步测算2018年中国体育产业总规模将达到2.4万亿元左右，体育产业增加值将达到0.88万亿元左右。

巨大产业潜力下，恒大、万达、阿里巴巴、腾讯、百度、苏宁等大资本纷纷布局体育产业，推动产业整体繁荣。其中，万达集团旗下的万达体育已成全球性的体育巨擘，并在纳斯达克主板上市。

根据万达体育的公告披露，其已形成了体育赛事举办、运动员经纪、赛事营销、赛事转播的体育产业链。公司业务主要分为大众参与性运动、观赏性运动以及数字媒体制作与解决方案。

具体而言，大众参与性运动是以万达体育自有 IP 权益的赛事为主，涉及一系列大众参与性运动， 包括铁人三项、跑步、山地自行车、公路自行车、障碍赛和越野跑等。收益模式为公司从赛事报名费和其他赛事相关费用（如主办城市费用）中获得大部分收入，或者通过赞助、赛事和产品许可、衍生品销售及媒体分发等方式将公司版权变现。

观赏性运动涉及广泛的体育项目，包括足球、冬奥会项目和夏奥会项目。其盈利方式为通过运营签约非自有IP权益的赛事，以版权分销、 赞助和营销活动将这些版权变现。

以足球项目为例，万达体育拥有丰富的版权储备。截至 2018 年 12 月 31 日，公司拥有超过 40 项合作伙伴的权利，参与了各个级别的足球活动，包括与全球足球联合会、区域和国家足球协会、联赛、 比赛和俱乐部的合作，且拥有 FIFA 的直到 2022 年卡塔尔世界杯的版权、德国杯 2021/22 赛季的版权、 意大利甲级联赛 2021/22 赛季的版权等。

由此，我们来看下，万达与陕西省（西安市）在国际赛事板块的合作，官方披露其将从2020年陆续开始，在西安每年举办国际公路自行车赛、都市自行车赛，国际篮球锦标赛、国际足球锦标赛、世界摩托车锦标赛、国际铁人三项赛、国际马拉松等赛事。

显然，万达与陕西在体育领域的合作，正包含了大众参与性运动和观赏性运动两大主要业务，且两大业务均有清晰和成熟的商业模式和盈利模式。从收入和盈利上，亦是万达的优质赚钱项目，如这些体育赛事成功落地，至少带给陕西（西安）几个方面的红利：

1：据万达体育财务披露，2018年公司年收入为11.3亿欧元，其中大众参与性运动收入为2.8 亿欧元，观赏性运动收入为 5.3 亿欧元。这是一笔相当可观的收益，陕西（西安）作为赛事举办地，相关参与方或以赛事费用、版权分销、赞助、营销活动、产品许可、衍生品销售等方式获益。

2：直接拉动陕西体育产业发展。据可查询到的公开数据，陕西2011年体育产业产值仅为40-45亿元，虽然数据较老，但可以看出陕西体育产业的羸弱。转机出现在2016年，陕西省政府21号文件明确提出要发展地方体育产业，到2025年陕西省体育产业总规模超过1500亿元。万达体育资本、产品、赛事、品牌、营销的进入，或有效刺激陕西在体育用品及相关产品制造、体育服务业的发展。

3：所属万达体育版权的国际知名赛事的落地和举办，可间接带动区域内相关服务业的发展，如对旅游、商业、酒店拉动显著。

4：国际赛事举办对区域环境设置要求高，西安区域环境较优质的曲江文化新区、浐灞生态区亦曾举办过水上赛事、马拉松、自行车赛等体育赛事，万达体育的国际赛事对西安各行政区和各开发区无疑是发展红利。

5：体育产业方面，陕西目前拥有两家大的平台公司，西安国际陆港文化体育产业有限公司和陕西省体育产业集团，前者全权负责运营2021年全运会，后者已与陕西文旅融合重组，成为陕西文旅的二级子公司，手握体育加文化旅游两张牌。万达是否与其碰撞出火花，亦有很大的想象空间。

文旅影视的新机会？

万达集团投资陕西，还涉及文旅项目和影视作品两个板块的合作。

众所周知，陕西拥有极为丰富和优质的文旅资源，且曾在以西安电影制片厂为代表的影视领域辉煌一时。然而前者很多文旅项目的开发过于粗糙和浅层，业态缺乏多样性、创新性和现代性。后者则衰落式微。

万达的闯入，很大程度上能为陕西文旅和影视带来新的机会和改变。

先看文旅游项目，万达在各地投建的文旅产品一般包含星级酒店、万达公馆、高端娱乐商业、主题文化街区四大业态，兼具旅游、商业、休闲、居住功能为一体，业态和产品线丰富，拥有前沿的和国际化的产品开发、品牌运营、营销管理的理念和视野，亦能结合本土化落地。

而据官方披露，万达计划在陕西实施一批文化旅游项目；延安文化旅游城；与陕文投集团、延安市、黄帝陵县合作，在黄帝陵县投资文化旅游项目（黄帝陵文化园区和东湾景区）；西安浐灞投资文化旅游项目；曲江新区发展影视小镇。

革命圣地延安、黄帝陵作为享誉国内甚至海外的旅游景点，近些年备受游客喜爱。事实上，延安万达文化旅游城建设已于今年4月启动，作为国内首个红色主题万达城，若顺利开业之后，预测年接待游客千万人次，将给红色圣地延安带来新的经济增长点，黄帝陵景区的投资开发同样如此。陕西文旅产业开发需要“新思维”，万达文旅品牌落地需要“好土壤”，两者合作，相辅相成。

再看影视文创方面，万达则提出将与陕西省博物馆、秦兵马俑博物馆、华清池等开展文创产品合作，与陕西籍作家、导演、演员开展影视项目合作。

1：陕西是文化资源旅游大省，但在文创的创新开发上，常常“守着金山没饭吃”，被人诟病周边文创产品过于“土味”。在IP概念横行时代、故宫文创大放光彩背景下，省博等文物产品更是一个个等待被“发掘的宝藏”，万达的介入，一改过往“旧气象”。

2：今年5月，王健林接触并考察了西影集团，为这次万达与陕西省影视合作埋下伏笔。西影作为中国电影走向世界的起点，仍有众多从这里走出去的国内知名导演、编剧、一线演员等工作者活跃在影视界，如导演张艺谋，演员闫妮和张嘉译，编剧芦苇等。万达拥有资本，品牌，制作，渠道、发行优势，陕西拥有部分影视行业的顶尖人才，双方的合作令人期待。

3：陕西影视平台主要有西影集团、陕文投和曲江影视几大影视公司，如果说西影有人才储备和资源，后两家公司则有相对优厚的资金和政府资源，万达影视作为万达旗下的影视资本运作平台，合作或能产生全新的火花。

金融棒棒糖查询发现，近几年曲江影视和陕文投在主流商业影视上渐入佳境，两家公司主投或参投了数部收视和口碑双赢的作品，如曲江影视投资的《白鹿原》，陕文投旗下艺达影视投资的《好先生》《恋爱先生》《我的真朋友》。这几家影视公司若能与万达共同投资影视项目，或在主流商业市场争夺更多话语权。

4：同时万达为国内最大的院线公司，拥有516家直营影院和4571块银幕，拥有优质的发行资源和强大的发行优势，加之万达影视，陕西影视公司及影视作品可借助其将贯通“投资+拍摄+制作+发行”全产业链渠道。

顶级医疗资源介入

其余合作还有，落地一个国际医院：万达将在西安投资建设顶级国际品牌医院，引进国际一流医院管理和医疗技术；设立一个企业总部：在西安设立万达体育集团中国总部，推动国际赛事继续落地西安；建设一批商业综合体：万达将在陕西已投资11个万达广场基础上，再投资20个万达广场。

事实上，国际医院项目隶属于万达大健康产业公司。官网显示，万达计划在成都、广州等城市投资建设5家世界一流的国际医院。目前，成都的万达UPMC国际医院已在开工建设当中，广州万达UPMC国际医院也与去年年底签约，看来不久，“西安万达UPMC国际医院”也将问世，成为第3家万达顶级国际医院。

2015年末，万达体育全球总部在广州正式建立。彼时，面对采访的王健林表示：“万达体育将借助广州良好的体育投资环境实现快速成长，计划未来三年每年在广州落户两项重大国际赛事，带动广州体育产业发展，使广州成为‘中国体育之都’”，帮助广州实现产业转型。这次，万达体育集团中国总部落子西安，助力第十四届全运会的同时，无疑将加速推动陕西体育产业发展。

目前，陕西拥有11家万达广场，除去万达one和酒店项目之外，西安4家、延安、榆林、咸阳、商洛、渭南各1家。近几年各大商业综合体快速涌入西安，面对激烈竞争，2018年营业额最高的李家村万达也未闯入榜单前三，若引入20家万达广场，或许布局二三线城市将是一条不错的出路。

从2008年初次入陕以来至今，万达在省内的动作便从未间断，除万达广场平均以每年1家的速度增长之外，再引起人们关注的，就是2016年的全面战略合作、2017年的签约和这次的项目深化合作。

对于这次万达与陕西省政府的战略合作，金融棒棒糖亦期待满满，也祝愿双方合作项目早日顺利推进，携手共赢。