市场缺房源 买家换策略先买新房再卖旧房

市场缺房源 买家换策略先买新房再卖旧房

2019-08-09来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

现在，由于市场上的出售房源不多，很多买家改变策略，选择先购买房产，再寻求较长的过户时间。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，悉尼北部海滩缺乏可供选择的出售房产，这使得人们抛弃了一个房产买卖习惯。

据房市调研机构CoreLogic的数据显示，本周澳挂牌房产数量达到2010年以来同期最低水平。Realestate方面数据则显示，本周北部海滩有691套房产出售，与去年同期的895套、2017年的795套相比均有所减少。

以往，人们倾向于在买房前先卖掉原来的房产，但现在，由于市场上的出售房源不多，很多买家改变策略，选择先购买房产，并寻求较长的过户时间，这些买家也对之后旧房产售出好价格方面充满信心。

一些房产经纪人便发现了这种趋势，他们的客户中有多达一半的人要求长达6个月的过户时间，以便他们在购房后有时间出售旧房产。

地产中介公司LJ Hooker莫娜谷（Mona Vale）地区办公室的经纪人罗利（Mary Rowley）表示，上周当地一套房产拍卖，4名竞拍者中有3名希望有较长的过户时间。他说到：“我们看到很多人先买房（再卖房）。他们知道市场上缺少出售房屋，并对自己的旧房出售有信心。”

例如，莫娜谷巴希特街东（Bassett St East）44a的5卧住宅以301万澳元售出，超出保留价11万澳元。买家来自罗斯维尔（Roseville），他们便要求6个月的过户时间，以便有时间出售旧宅。

LJ Hooker曼利（Manly）地区办公室的雷恩奥特（Andrew Reynhout）表示，他的客户中有一半人希望过户时间在10周到12周之间。

LJ Hooker锡福斯（Seaforth）办公室的维尔特（Tim Wirth）表示，很多买家对市场上缺少可供选择的房屋感到沮丧。他们现在先购买房屋，并坚信之后能够出售旧宅。他还预计，在春季到来期间，市场上会有更多房屋出售，包括因联邦大选推迟售房的业主。