三四线城市的房子6500-7000到底该不该买?

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  2019-08-9 蔡魏斌

  三四线房价6500-7000块,到底能不能买?

  

  第一、 看和市区的差价,要是差价很大,道路交通又好,肯定很有潜力

  第二、 看城市发展规划,是否有大的项目落地,未来承接的人口会有多少

  第三,这也是最重要的,要是有大的项目规划市政府在招商引资方面会有一定的政策倾斜,引进相关配套的企业,进而吸引大批高质量人才流入。看一个地区的房子长期是否有升值潜力,就看有没有人口流入,有人,才会对房子有需求。

  

  判断一个三四线城市的房价高不高,不能只看当前的价格。

  还要看现在所处的位置?是不是在项目落地的周边,周边是大城市?有没有省级甚至中央级的项目规划?甚至是整个的产业链。

  

  当然除了这些,还需要有一些其他方面的考量。

  落地项目是否有前景,是否能持续带动人口流入?

  正所谓,买房就是买预期,因此,三四线城市的房子到底值不值得买,这就需要分析一下该该项目产业的发展前景了。是否形成产业集群,甚至持续有相配套的产业链进入。

  就像大城市或者发展中的城市一样,能够吸引人进入的除了良好的生活配套设施外,最主要的还是我们的预期,好的环境人人向往,自然人流量的增加后房价就会持续上涨了。

  当然每个人的选择都是不同的,刚需选择自住的也是大有人在,只是在选择的时候要更加注重地段和自己工作的方便,小孩的读书等等。

  

  地段是否有优势,有没有占据中央城区?

  在购买三四线房子的时候,一定要看该城区所属的地段是否是中心地段或者未来规划中的中心地段。每个城市的定位是不一样的,在产业集群的项目周边是特别容易发展起来的。

  

  作者 蔡魏斌

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