巴曙松:高房价挤占社会资源!另一位专家却驳斥他的观点

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  专家1:高房价挤占社会资源!专家2:不是挤占了而是被推动了

  房价问题一直是这些年人们面对的大问题,因为房价的过快增长给人们施加的购房压力越来越大,记得10多年前购买一套两居室的房子自己存个几万借个几万基本上能付得起首付,但是现在一套房的首付款至少都达到几十万元,大城市的首付款甚至需要上百万元,对于进入社会不久的年轻人以及普通家庭来说,要在短短几年里拿出这么多钱,除非拿出一两代人的积蓄才行,这样的资产购房比对于普通家庭无疑是很大的压力,很多人因为买房不得不透支自己多年的积蓄甚至还要搭上二三十年的还贷生涯,可以说一辈子大家都在为一套房而奋斗。

  

  对于这种楼市现状国家最近几年开展了有史以来最强的一股调控潮,截止目前本轮楼市调控还在持续发酵中,很多城市的房价都出现了涨幅放缓甚至回落的情况,因为高房价的问题已经影响到了楼市未来的健康发展,同时也给刚需者造成了太大的压力。“房住不炒”让房子回归居住属性是我们的目标,因为在投资炒房的行为之下房价才发生了过快上涨的情况,如果没有他们的从中干预那么房价也会涨,但是不会涨得这么快,我们不是不能接受房价上涨,只是不能接受房价过快的上涨。

  在之前房价上涨的环境之下投资房产的人越来越多,同时买房的人也越来越多,因为中国的人口红利环境投资房产肯定有利可图,对于购房者来说现在如果不买房那么以后可能要付出更多的成本,所以很多资金都流向了房地产行业,这肯定是一种不合理的资金配置,影响了其他行业的发展。

  

  最近在2019博鳌房地产论坛上,中国银行业协会首席经济学家巴曙松称,房地产销售额去年到15万亿,严重地挤压了社会的资源,因为钱都投到了房地产市场里,那还有钱去投到其他行业用于创新转型。对于这位专家的看法笔者是很同意的,因为钱永远是有限的,房地产行业占的多了那么其他行业就占的少了,这就跟房价挤压家庭消费是同一个概念,现在大家把大部分的钱都用来买房,生活其他方面的开支就收到了挤压,如果房价便宜点,大家就可以多出更多的钱用于其他消费,这样其他行业也能得到不错的发展。

  对于巴曙松的这番话另一位专家当场给出了不同的观点,中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示,账不能这么算,不是被房地产挤了,而是被房地产推动了。话说的没错,这些年房地产市场带动了很多上下游企业的同步发展,比方说建材、家具、家电、钢材、管材等等,但是房地产市场所能涉及的行业还是很有限的,很多产业其实和房地产市场并没有多大的关系但又很重要,比方说科技、互联网、电商、餐饮、快消品等等,大量的钱都投到了房地产市场,那么这些行业就会受到压缩,最终就影响了其发展。

  

  笔者是承认房地产市场这些年对于经济发展的功绩,但是我们也应该看到在房价不断的上涨之下,房地产对于其他行业的不利影响,无论是投资者还是普通人,都愿意把钱投向房地产市场,这种资金走向是不健康的,所以现在国家对于开发商以及炒房者的控制非常严格,就是为了遏制这些资金流向房地产行业。

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