此前关于房产税和房地产税，很多人都曾误解或者将房产税和房地产税区别开来，按道理来说，如果将来这个税种出台，那么就是像土地征税，应该叫房地产税，但是在官方说法中，房产税只是房地产税中的一部分，因为房地产税还包括增值税、契税、城市土地使用税等等税种。
但是昨日，在2019博鳌房地产论坛上，贾康就表示，“到底叫房地产税还是房产税，这个不重要。这个称呼在我们过去就有演变，物业税、房产税、房地产税的概念都用过。这些概念你要抠起来，它的严谨性都可以找出毛病来，但实际上讲的是一回事，所以概念不是实质性问题。”
贾康之所以说“概念并非实际性的问题”，其实就在于无论是房产税还是房地产税，出台之后向土地所有者征集就是应该的，因为在你持有土地期间，土地在升值，因此在这一阶段你是需要缴纳房产税的，但是同样的，你也可以通过出租或者转售来降低持有成本。
而这，正是大家认为房产税能够降低房价的主因所在，业主出出租或出售房产，都会进一步缓和房地产市场的紧张需求，从而使得房价进入下跌预期。
但是这种通过税收的方式去调节市场，效果如何我们并不能完全靠推理出来。世界各地的经济正在联系在一起，就像现在全球普遍性的降息潮来临，在刺激经济的同时，也会带来货币贬值，货币开始贬值，那么房价又要上涨，因此我们更加需要担心的并不是这个是叫房产税还是房地产税，因为最终决定房价的，并不是它。
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