福州市中心新盘“恒宇尊悦”亮相，90%房源按1.89万/㎡均价销售！

包括恒宇尊悦、熙悦府、福建功誉实业有限公司厂区、三江花语城（北区）、三江花语城（南区）、景湖佳园6个项目申请工业化建筑（设计阶段）认定，项目已通过建设单位组织的专家论证，并对外公示。

本次公示的发布，让位于晋安区洋下、水头旧改片区的“恒宇尊悦”再次亮相。

根据专家论证意见，恒宇尊悦3#楼采用装配式建造的建筑计容面积不小于总计容建筑面积的50%，单体建筑预制率不小于20%，满足福州市人民政府文件榕政综〔2017〕1164号的相关规定，且满足本项目土地出让合同相关要求。

据了解，恒宇尊悦项目位于福州市晋安区六一路以东、 洋下危房地块、 水头旧屋区改造项目出让地块三，由2栋高层住宅(2#、3#楼) 、1栋多层公建、1栋1层门卫、1栋2层配套用房以及1个地下二层汽车库组成，总建筑面积38524.90平方米,总计容建筑面积26228.13平方米。

出让公告内容显示，福州宗地2019-05号位于晋安区六一路以东，洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三；土地面积：8743平方米（含13.11亩）；土地用途及年限:住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0，商业建筑面积不低于4000平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅高度18米以上）；起始价：27700万元；竞买保证金：5540万元。

出让公告约定，宗地2019-05号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

从卫星图可以看到，洋下旧改片区由三幅地块组成，分别为宗地2019-03号、04号、05号，其中2019-03号（福州正荣悦山居）、2019-04号（龙湖|盛天香缇郡）已分别于3月30日、4月9日动工新建。

随着“恒宇尊悦”的亮相，标志着洋下旧改片区三个项目备案名全部确定！作为福州热门的旧改项目，后续建设将备受关注。