民房刷上绿漆变公寓,每月房租上涨500元,租客苦不堪言要搬离

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  现在很多城市的城中村都在火热的进行旧改,旧改后城中村的民房摇身一变就成公寓了,房东是很乐意看到这种情况,因为改公寓后就可以合理的涨房租了,现如今深圳光雅园城中村第一批旧改已经过去一年时间了,我们一起来看看旧改后有什么变化?

  

  以上图这个名为绿景公寓的楼房来说,在旧改前仅仅只是一个外表破旧的出租房,旧改后仅仅只是简单的对内部进行了下装修,再把外墙刷成绿漆,就摇身变成这个所谓的绿景公寓了,在变成公寓后,每月房租均上涨了500元左右,很多租客都苦不堪言的搬离了此处,然而房东在房租上涨后也没有多过高兴,因为空房率太高了。

  在采访时,房东为我们算了下旧改的成本,翻新最少需要半个月,工人的工资差不多就得花去5万元左右,在翻新前还需要把租客撤离,合同期没到就赶租客,这就属于违约情况,需要支付一笔违约金,装修完毕还得重新招揽租客,再加上装修的材料费,做点简单的装修等等,前前后后相当于旧改一栋民房差不多得50万的成本。

  在旧改完后居住环境好了,自然也得把旧改的成本自然也就平摊到了房租上面,在房租上涨了500元后,很多租客都接受不了这高额房租,纷纷到了别处还没完成旧改的城中村去了,不过以深圳近几年工资上涨的趋势,再加上现代人对生活品质的高需求,房东没必要太过担心会出租不出去,空房率高只是暂时的,在旧改后居住环境好了,早晚会有人发现旧改后的好。

  大家会去租旧改公寓的房子吗

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