成都城南城北齐开花 今年底多项目将成“地铁盘”

近段时间，成都地铁规划建设进度频频传来好消息，对许多无地铁或缺地铁区域意味着公共交通层面上的大利好，不少楼盘也将直接受益。对于买房有地铁配套需求的购房者而言，选择面又多了不少。为此，记者梳理了最新地铁进展中部分受益区域及楼盘情况，旨在为购房者提供一些买房参考。

城南城北多项目将成地铁盘 刚需改善皆有

继地铁3号线之后，另一条贯通成都南北，从新都区到天府新区和双流区的地铁5号线也将在年底开通。5号线的开通对新都区大丰板块、金牛区北部新城、天府新区和双流区怡心湖板块都有重要意义。

尽管地铁3号线的开通让新都区进入了轨道交通时代，但3号线主要经过新都城区，作为新都近年来重点发展板块之一的大丰板块仍存在地铁短板，5号线的开通则让大丰板块也全面进入地铁时代。目前，大丰区域在售或待售楼盘不少。在售的同泰千叶郡距离5号线廖家湾站较近，朗基香樾府距离石犀公园站较近，龙湖天钜距离杜家碾站和华润置地琨瑜府距离廖家湾站均超过1公里，单靠地铁出行不算便利。待售的融侨悦蓉城距离皇花园站较近，还未亮相的金隅新都项目距离大丰站较近。

由于地铁1号线目前向北仅开通至北三环韦家碾站，5号线的开通将对金牛区重点发展板块之一的北部新城部分区域进行重要补充。目前北部新城区域在售楼盘较多，中南海棠集、保利天和项目距离幸福桥站较近，保利天汇则超过1公里，中南樾府距离北部商贸城站较近，佳乐云锦阁与最近的洞子口站距离超过1公里。待售项目中，高性价比楼盘北星城距离幸福桥站较近。目前这两个区域内楼盘品质各异，新开楼盘多以改善为主，老盘多以刚需为主，适合地缘性各类型客户。

地铁5号线在向南延伸过程中，对天府新区的南湖板块和双流区怡心湖板块轨道交通进行了重要补充。在南湖板块，距离南湖立交站较近的项目主要有蓝润MIC、北辰南湖香麓，而远大中央公园、城投绿城诚园、中国铁建西派国樾等项目距该站点超过1公里。在双流区怡心湖板块，距离怡心湖站较近的项目有优品道锦绣、万科保利翡翠和悦、万科君逸、万科梦想城和奥园怡心湖项目等，其他如德商御府天骄、中海万锦熙岸、首创禧瑞锦江、首钢蓉景台、中粮观澜祥云等项目距离怡心湖站均超过1公里。南湖板块属于相对成熟区域，多为老盘加推，楼盘品质偏刚需。怡心湖板块则以新盘开发为主，品质多为改善。

怡心湖、天府新区中央商务区 多改善项目齐发

将在本月正式开工的地铁19号线二期，同样利好于双流区和天府新区发展，重点涉及双流区西航港板块、怡心湖板块和天府新区中央商务区板块。该线路在怡心湖板块设立了三个地铁站点，分别为温家山路站、牧华路站和高峰站（5号线换乘站，现名怡心湖站）。其中，牧华路站预计更名为怡心湖北站，为双流区TOD的重点项目之一，距离该站较近的楼盘包括光明蓉府、金地悦澜道、怡心湖岸等。距离温家山路站较近的项目主要有绿城诚园、西派国樾、金地悦澜道、中海云麓世家等，片区内均为改善项目。待地铁5号线和19号线二期开通，怡心湖地铁短板将被补齐。

在天府新区，19号线二期主要设立了红莲村南站、天府新区商务站、华兴街站、天府新站等，周边多为新开发区域，项目多为新开发的改善楼盘，如保利和光屿湖、首开天府中央公园、万科天府锦绣以及中海天府超级地标项目等，这些改善型项目多未开盘，但值得期待，预计未来还会有更多优质楼盘出现。

除以上两条地铁线路外，近期还有13号线一期、17号线二期、18号线三期、10号线三期等线路发布了最新进度动态。其中13号线将对锦江区的三圣乡板块和龙泉驿区的大面板块进行重要的地铁补充，片区逐渐从刚需过渡到改善。17号线二期将使成华区龙潭寺板块受益，未来8号线二期还将继续对龙潭寺板块进行地铁物业补充，龙潭寺无地铁时代将终结。但从城市面貌和楼盘品质来看，龙潭寺要走的路还远。记者 戴安娜