真奇葩！小区停止供热后开发商竟然开一间房让数百位业主集体洗澡

　　我苏特报专稿 记者/何畔 编辑/陈茜

　　昨天（8月7日）傍晚七点多，位于南京江宁百家湖附近的一家宾馆里，突然乌泱泱来了几百号人，把宾馆的前台团团围住，宾馆老板也被吓得不清。不过，更让他哭笑不得的是，这几百号人竟然齐刷刷的说，他们是来宾馆的一间房里轮流洗澡的！

数百人在酒店等待洗澡

　　原来，这几百号人都是宾馆旁边高尔夫国际花园小区的业主。虽然南京八月骄阳似火、酷热难耐，但他们竟然已经很多天没有洗过澡了！这是咋回事呢？

　　开发商开了一间房 让数百业主轮流洗澡

　　经过了解，业主们告诉我苏特报记者，8月1日起，高尔夫国际花园小区的锅炉房就停止了供应热水。为此，开发商通知他们到一家酒店洗热水澡。当大家各自拿着洗澡用品赶到这家酒店时，却发现开发商只在酒店开了一个房间！

　　“我们有一个星期没有洗澡了，开发商通知我们来洗澡。一千多人，只开了一个房间给我们洗澡。家里只有冷水没有办法洗澡。”一位业主说。

　　见到这么多人要集体到宾馆洗澡，宾馆老板直言无法接待。他告诉记者，当时高尔夫国际花园的开发商只在宾馆预订了一间房，并未告知他做何用途，如今安排小区所有业主到一间房洗澡，真是开了国际玩笑。“我马上写了申明，接待不了。”宾馆老板说。

宾馆开具“无法接待”申明

　　小区供热锅炉坏了 开发商：没钱修！

　　8月8日上午，记者来到了位于利源中路附近的高尔夫国际花园。据了解，高尔夫国际花园由高尔夫（南京）房地产有限公司开发，最早一期房屋在2004年左右交付。在商品房买卖合同上，记者看到双方就24小时供应热水也做了约定。

业主向我苏特报记者出示商品房买卖合同

　　“ 合同上面写的清清楚楚提供热水，现在突然停止供热水，老人怎么洗澡？我家楼下就有个八九十岁的老人。没跟我们商量就停止供热！”业主们气愤道。多位业主表示，他们曾多次与开发商沟通解决，却万万没想到开发商想出了如此荒谬的解决办法！

　　到底是何原因导致小区供热突然停止了呢？小区锅炉房工作人员表示，小区供暖、供热设施设备已交付使用 10 余年，早已过了保质期限，根据供暖公司的检查结果，现供热锅炉等设备因年久老化损坏严重已无法继续运行，直到现在维修资金都没有到位。

　　业主出示供热管理费收据

　　维修费用谁来出？目前尚未达成一致　　

　　多位业主表示，之前开发商给出了两个方案，一是大幅提高供暖供热价格，二是由开发商为每户业主免费安装小锅炉各自独立供暖。目前，这两套方案都还未能得到小区业主认可。

　　同时，开发商代表耿经理表示，锅炉坏了，维修起来非常麻烦：“现在我们已经找技术人员看看锅炉到底还能不能维修好，维修费用到底谁出，这个还不好说呢。”

　　对于为何给200多户业主安排在一间房内洗澡，耿经理解释说“宾馆里面有好多房间，我们只是先开了一间房，没想到一下子去了那么多人，我们也预想不到。”

　　律师表示，对于高尔夫国际花园小区的业主来说，要么让开发商继续集中供暖，针对价格问题进行详细审核；要么干脆放弃，由开发公司给予业主经济补偿。“开发商给自己设立了一个持续性供暖的义务，在长时间履行义务的过程中，中间可能发生变故。一旦发生变故，开发商应该首先与业主协商；如果无法实施下去，应该协商怎么补偿；如果对补偿不满意，业主可以诉讼。”律师虞立峰建议。

　　这么热的天，小区一千多户没有热水洗澡，这种状况还会持续多久？对于此事，我苏特报将持续关注。

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