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济南最新一轮土拍落槌 绿城溢价摘得老城区北全福地块

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经济导报记者 孙罗南

8日上午,济南迎来一次土地挂牌出让,共22宗,总面积937亩。最终,北全福改造项目地块、堤口南路地块溢价成交,原小辛庄工业园地块流拍,其余底价成交。 本次出让,有商住类用地15宗,总面积731亩,包括8宗住宅用地。其中,位于老城区的北全福组团地块受关注度较高,吸引了万科、绿城、越秀3家房企参与竞拍。 北全福组团地块总面积59亩,位于历城区北园大街以北、航运路以南,包括1宗住宅用地(44亩,地上最大容积率1.8)和2宗商业用地。 经过14轮竞价,该地块以6.9182亿元成交,住宅地块楼面价11047元/平方米。市场消息称,土地被绿城竞得。这也是绿城自2017年底在新东站张马片区拿地后,又一次在济南斩获土地。 8日溢价成交的还有位于堤口南路的12亩土地,面积相对较小,地上最大容积率1.8。参与该地块竞拍的也有3家房企。 经过6轮竞价,该地块以1.559亿元成交,楼面价10767元/平方米。市场消息称,其被一家聊城房企摘得。 除上述2宗溢价成交地块外,原小辛庄工业园地块因无人报价而流拍。该组团地块位于历城区工业北路以南、电厂西路以东,距离黄台电厂较近,包括1宗住宅用地、1宗商务用地。 此外,长清区东王城中村改造项目,有2宗土地出让,包括商业、居住用地各1宗,被世茂摘得,预计将开发世茂综合体——根据土地挂牌文件要求,土地竞得人须在商业地块建设综合性购物中心,购物中心建筑面积不低于9万平米(其中地上8.5万平方米,地下0.5万平方米),购物中心配套地下车库面积不低于5.5万平米。 (编辑:曲波 陈德罡)

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